Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Botter 43

2991PB Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.024

Galerie de photos

Botter 43 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene, kindvriendelijke wijk Buitenoord staat deze fraai afgewerkte tussenwoning, een ideale gezinswoning die ruimte, rust en comfort perfect combineert. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer met schuifpui, een moderne open keuken én een prachtig aangelegde achtertuin met sfeervolle Douglas overkapping is dit een huis om direct verliefd op te worden. De woning is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de tweede verdieping, waardoor een volwaardige extra verdieping met veel licht en leefruimte is ontstaan. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer. De autovrije ligging aan de voorzijde zorgt voor een vrij uitzicht op een groene omgeving en veel speelplezier voor kinderen. Achter de woning geniet je van privacy in de fraai aangelegde tuin op het oosten, compleet met sierbestrating, houten schuttingen en een overkapping in Douglas hout en Zweeds rabat. Gelegen op steenworp afstand van de winkels aan de Middenbaan, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en het NS-station Barendrecht, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via het voorportaal met meterkast en garderobe kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, uitgevoerd in een moderne beige/grijze kleurstelling met hangend toilet en fonteintje. De stijlvolle zwarte houten paneeldeur biedt toegang tot de lichte en ruime doorzonwoonkamer (ca. 26 m²). Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtig vrij uitzicht op het groen, terwijl de schuifpui aan de achterzijde direct toegang geeft tot de sfeervolle tuin. De open keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling is strak en modern uitgevoerd in wit, met een duurzaam Ceasarstone aanrechtblad in grijstint. De keuken is van alle gemakken voorzien: een oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging, vaatwasser én een Quooker. Dankzij de vele lades is er volop bergruimte. Via de loopdeur bereik je de fraai aangelegde achtertuin. De diepe, zonnige achtertuin op het oosten is met veel zorg en liefde aangelegd. Geniet van het buitenleven onder de gezellige veranda van Douglas hout, afgewerkt met Zweeds rabat. De tuin biedt volop privacy, beschikt over groenblijvende beplanting, hardhouten erfafscheidingen, een achterom naar de parkeerplaats en een speelpleintje, én een stenen berging voorzien van een kunststof kozijn en deur. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning liggen. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en slaapkamer 3 beschikt over handige kasten met schuifdeuren. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) De moderne badkamer (ca. 6 m²) is stijlvol betegeld in een wit/grijze kleurstelling en van alle luxe voorzien: een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel in warme houttint, een tweede hangend toilet en een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting maken het plaatje compleet. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping vind je een verrassend ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de CV-installatie, mechanische ventilatie én de omvormer van de zonnepanelen. Bergruimte is er volop, onder andere achter de knieschotten. De royale vierde slaapkamer (ca. 18 m²) is een volwaardige, lichte ruimte dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beide uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van elektrische rolluiken. Door de ruime afmetingen is deze kamer desgewenst op te splitsen in twee aparte kamers. Inbouwspots zorgen voor een strakke en moderne afwerking. - Ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers - Dakkapellen aan voor- en achterzijde op de tweede verdieping, uitgevoerd in kunststof - Doorzon woonkamer met schuifpui en vrij uitzicht aan de voorzijde - Moderne open keuken met o.a. Quooker, inductiekookplaat met plafondafzuiging, oven en vaatwasser - Luxe badkamer met inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet - Zonnige achtertuin op het oosten met veranda van Douglas hout en Zweeds rabat - Stenen berging met nieuwe kunststof kozijnen en deur - Kozijnen allen uitgevoerd in kunststof (m.u.v. de schuifpui aan de achterzijde) - Elektrische rolluiken bij de dakkapellen op zolder - Tweede verdieping met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer - Energiezuinig dankzij de 11 zonnepanelen (opbrengst ca. 405 KwH per stuk) - Autovrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.