Direkt zum Inhalt
Logo von Heerlijk Thuis Makelaardij

Mozartstraat 244

2992RJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.211

Fotoalbum

Mozartstraat 244 Barendrecht
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk Thuis aan de Mozartstraat 244 te Barendrecht! Welkom aan de Mozartstrtaat 244 in Barendrecht: een gezellige, instapklare woning met vier volwaardige slaapkamers, zonnige tuin en alle ruimte. De woning is netjes afgewerkt en is voorzien van alle benodigdheden om écht comfortabel te wonen. Deze nette en verrassend ruime eengezinswoning ligt in de geliefde wijk Nieuweland in Barendrecht. Hier woon je rustig, met volop groen in de omgeving, maar toch op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam. Nieuwland staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en goede voorzieningen – een ideale plek om op te groeien of gewoon heerlijk te wonen. Met de moderne inrichting, voorzien van alle luxe, én de fijne locatie biedt deze woning alles om zorgeloos te kunnen genieten! INDELING: BEGANE GROND Aankomst bij de woning middels de verzorgde, groene voortuin. Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast en toegang tot het woongedeelte. Via de hal in de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en het aparte toilet. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je de open keuken met direct zicht op de tuin vanaf de eettafel – perfect voor wie van buitenleven én koken houdt. De keuken is voorzien van een wasbak, inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-magnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, ingebouwde spots en meer dan voldoende opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Alle kamers zijn goed in te delen en beschikken over voldoende lichtinval. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en toilet. Slaapkamer I – voorzijde: 3,90m x 1,95m Slaapkamer II – voorzijde: 4,59m x 2,80m Slaapkamer III – achterzijde: 2,70m x 2,80m TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook bevindt zich op de overloop de cv-ketelopstelling en een handige inbouwkast. Slaapkamer IV – voorzijde: 3,94m x 3,74m BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue. Er is een aparte berging aanwezig handig voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Aan de achterzijde zit een sfeervolle overkapping gesitueerd met achterom. Ook is er een zonnescherm aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 108m2; - Perceeloppervlakte circa 127m2; - Bouwjaar 1992; - 4 Volwaardige slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Externe bergruimte; - Gelegen in de geliefde wijk Nieuwland; - In 2025 is de buitenzijde volledig geverfd en de voorzijde gezandstraald; - In 2016 is het complete dak vernieuwd; - Oplevering in overleg. Wilt u de ruimte en sfeer zelf ervaren? Plan dan gerust een bezichtiging in – we laten u deze fijne woning graag zien

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr solide plus VHr nl 24-28/3-5R3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.