Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Noldijk 58

2991VK Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.851

Fotoalbum

Noldijk 58 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met garage en gelegen op een perceel van maar liefst 518 m2. Een parel van 100 jaar oud aan de Noldijk – met karakter en potentie! Droomt u van landelijk wonen, maar wilt u toch alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze karakteristieke woning op een perceel van maar liefst 518 m2 aan de Noldijk echt iets voor u! Deze woning, met een historie van 100 jaar, biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en mogelijkheden. Op dijkniveau vindt u de woonkamer, keuken en badkamer, terwijl de verdieping drie ruime slaapkamers herbergt. Daarnaast beschikt de woning over een ruim souterrain vol mogelijkheden. Alle ruimte om uw woonwensen tot leven te brengen. Buiten wacht een heerlijke achtertuin op het westen, compleet met een kas waar u uw eigen groenten, kruiden en planten kunt kweken. De ruime garage maakt het plaatje compleet. Ja, de woning mag gemoderniseerd worden, maar juist daardoor kunt u hier uw eigen stempel drukken. Met een beetje liefde verandert deze historische parel in een écht droomhuis vol karakter, charme en landelijke flair. Hier woont u straks met alle rust en ruimte van het platteland, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Een woning met karakter, charme en eindeloze mogelijkheden – klaar voor een nieuwe eigenaar die van een oude parel een droomhuis wil maken! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Voortuin met toegang tot de garage. Via de voortuin is de achtertuin ook bereikbaar. Aangebouwde garage (ca. 14 m2) voorzien van openslaande deuren, elektra en stopcontacten. Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. De ruime woonkamer in L-vorm (ca. 28 m2) biedt ruimte en sfeer. Authentieke plafondbalken en de houten open haard zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de klassieke parketvloer de karakteristieke stijl van 1923 benadrukt. Dankzij de grote raampartijen is de kamer heerlijk licht. Het slimme L-formaat maakt het bovendien mogelijk om een gezellig eetgedeelte te creëren, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Via de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken (ca. 10 m2), uitgevoerd met een praktische L-vormige opstelling. Hoewel modernisering wenselijk is, is de keuken functioneel en compleet ingericht met onder andere een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigsysteem, dubbele spoelbak en een close-in boiler. Dankzij de indeling is er voldoende werk- en bergruimte, en kunt u de keuken geheel naar eigen smaak en stijl vernieuwen. De badkamer (ca. 6 m2) bevindt zich op de begane grond en biedt alle basisvoorzieningen voor comfortabel gebruik. De ruimte is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel en een douchecabine. De wanden en vloer zijn volledig betegeld, waardoor de badkamer direct functioneel is. Modernisering is gewenst. De achtertuin is heerlijk gelegen op het westen en biedt voldoende grond om een eigen moestuin aan te leggen, waar je groenten, kruiden, fruitbomen en andere planten kunt laten groeien. Dankzij de kas kunt u ook in de winter genieten van verse groenten en kruiden, zodat uw tuin het hele jaar door productief blijft. Verder biedt de achtertuin een overkapping met een gezellige haard, twee achteroms, een vaste kast voor de tuingereedschappen en tuinspullen, een vijver en verschillende plekjes om te zitten en van de zon te genieten. Onder de garage staat nog een extra ruime berging. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met een bergkast en toegang tot alle vertrekken. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een wastafel met koud/warm waterkraan en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 2 (ca. 7 m2) is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over twee vaste kasten. Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over twee vaste kasten en bergruimte achter het knieschot. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking, hor en behang. SOUTERRAIN Het souterrain biedt veel praktische bergruimte en is ideaal voor het opbergen van al uw spullen, inclusief tuin- en klusgereedschap. U vindt hier een pantry met aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast met gedeeltelijk de meterkast, een technische ruimte met opstelling voor de Remeha cv-ketel uit 2007 en een toiletruimte met toilet en wasbak. Vanuit het souterrain is tevens directe toegang tot de achtertuin. Het souterrain vormt zo de perfecte plek om al het benodigde gereedschap en materiaal netjes op te bergen. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 518 m2 eigen grond; - Aangebouwde garage en parkeergelegenheid voor een kleine auto op eigen oprit; - Bouwjaar 1923; - De woning beschikt over houten kozijnen met deels dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels CV ketel Remeha 2007; - Ruime souterrain met volop bergruimte, pantry met een wasbak en eigen toiletruimte; - De voorgevel op de begane grond aan de woonkamer kant is voorzien van handmatig bedienbaar zonnescherm, en aan de zij- en achterkant van markiezen; - Achtertuin gelegen op het westen met voldoende grond om een eigen moestuin aan te leggen; - Het populaire binnenwater "De Waal" en de roeivereniging Barendrecht liggen op loopafstand; - Landelijke ligging toch redelijk dichtbij voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer; - Bereikbaarheid naar grotere steden ook mogelijk via trein. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
518 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
82 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.