Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Jong B.V.

Riederhoeve 7

2993XA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Puttershoek

Fotoalbum

Riederhoeve 7 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riederhoeve 7 is gelegen in de geliefde en kleinschalige woonwijk “De Riederhoek”. Het is een rustige wijk tussen de Voordijk, de Riedermorgen en de waterpartij van het Riederpark. In deze autoluwe wijk, waar alleen twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen staan, mogen wij namens de eerste eigenaren deze ruime en bijzonder netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Gelegen op 293 m² eigen grond is dit een heerlijke plek om een thuis van te maken. KENMERKEN - 151 m² woonoppervlakte, 599 m³ inhoud; - 293 m² perceeloppervlakte, 18 m² overige inpandige ruimte; - 2003: bouwjaar woning; - 2003: badkamer, keuken en WTW-unit; - 2022: buitenschilderwerk; - 2024: cv-ketel Intergas CW5; - 2025: buitenschilderwerk dakkapellen; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Glasvezel, sunscreen aanwezig; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, indicatie 2 maanden na het verkrijgen van de sleutel in nieuwbouwproject Land van Essche doch uiterlijk 1 maart 2026. INDELING Begane grond Je stapt binnen in een ruime en lichte hal die direct de toon zet: hier is ruimte en comfort. Vanuit de hal heb je toegang tot het nette toilet, de meterkast, de trap naar boven, de royale woonkamer, de woonkeuken én de inpandige garage. De woonkeuken van ca. 15 m² is heerlijk licht dankzij de speelse indeling van de woning. De klassieke L-vormige keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en van alle gemakken voorzien: een koelkast, combimagnetron, oven, gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Loop je verder, dan kom je in de royale Z-vormige woonkamer van ca. 40 m². Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de slimme indeling voelt deze ruimte extra ruimtelijk én gezellig aan. Er is genoeg plek voor een grote zithoek én een eethoek. Extra bergruimte vind je in de trapkast. Last but not least: de inpandige garage van ca. 16 m². Perfect als opslagplek, klusruimte of stalling – en er is zelfs ruimte voor een extra koelkast of vriezer. De garagedeur is handmatig te bedienen en geïsoleerd. Eerste verdieping Boven aangekomen kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie fijne slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. Ideaal voor een gezin of voor wie gewoon van ruimte houdt. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine, comfortabel ligbad, wastafel met spiegel en een radiator. Dankzij de mechanische ventilatie blijft het hier altijd fris. En fijn detail: het toilet is apart van de badkamer, wel zo praktisch! Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag geworden dankzij de slimme verbouwing. Hier vind je twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van dakkapellen die zorgen voor veel licht en extra ruimte. Handig als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Daarnaast treft u de, middels een vlizotrap te bereiken, bergzolder. Ideaal deze extra opbergruimte! Verder is er een technische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelplaats van de cv-ketel en WTW-unit. Alles praktisch bij elkaar. Een verdieping die helemaal klaar is voor jouw plannen! Tuin De tuin is een fijne mix van groen en gemak. Het betegelde terras maakt het onderhoud eenvoudig, terwijl het gazon en de borders met bloemen, planten en zelfs een paar bomen zorgen voor sfeer en kleur. Dankzij de ruime opzet kun je op meerdere plekken een gezellige zitplek creëren. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist achterin een loungehoek wilt maken voor de zomeravonden. Hier kom je tot rust! ALGEMEEN De woonwijk Riederhoek is gelegen in het gezellige Barendrecht – Carnisselande en ademt een dorps karakter, met volop volwassen groen, brede lanen en waterpartijen. Een fijne plek waar rust en ruimte samenkomen, maar waar je ook zo in de stad bent. De wijk is uitstekend bereikbaar via o.a. de Smitshoekse Baan, Carnisserbaan en de snelwegen A15 en A29. Aan de noordzijde van de wijk rijdt een bus richting Rotterdam en op korte afstand ligt het Middeldijkerplein: het grote (deels overdekt) winkelcentrum Carnisse Veste met o.a. een tramlijn naar Rotterdam, een zorgcentrum, bibliotheek, basisscholen en kinderopvang. Voor sportievelingen is er volop keuze met diverse verenigingen in de buurt zoals voetbal, tennis, hockey en meerdere sportscholen. Ook aan de kinderen is gedacht: door de hele wijk – en zelfs in deze straat – zijn speelveldjes en groenstroken te vinden. En als je houdt van wandelen of fietsen in de natuur, ligt het prachtige uitgestrekte landschap langs de Oude Maas om de hoek. Op zoek naar een ruime woning met eigen oprit, in een rustige en groene woonomgeving én met alle voorzieningen in de buurt? Dan is Riederhoeve 7 absoluut een bezoek waard!? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. De maatvoering is gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.