Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Voordijk 497

2993BE Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Voordijk 497 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE EN DUURZAME VRIJSTAANDE WONING GELEGEN AAN DE IDYLLISCHE VOORDIJK IN BARENDRECHT YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Energielabel A en al volledig van het gas af! 2. Volledig geïsoleerd, grotendeels HR++ beglazing, 2 warmtepompen en 52 zonnepanelen. 3. Ruime garage met drie parkeerplaatsen. 4. Bijgebouw voor verschillende doeleinden. 5. Dubbele bewoning mogelijk. 6. Vijf slaapkamers en twee werk/slaapkamers in het bijgebouw. 7. Heerlijke tuinkamer. 8. Prachtige verzorgde tuin. 9. Zeer goed onderhouden. 10. Charmante uitstraling van de woning. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De Voordijk is een verkeersluwe straat in Barendrecht, net ten zuiden van Rotterdam. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; sportfaciliteiten, basisscholen, kinderdagverblijven, recreatievoorzieningen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook bevinden zich in de nabije omgeving diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. DE INDELING: Begane grond: Toegankelijk middels de dijk. Via de verzorgde voortuin kom je de voordeur van de woning in. Hier is de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en het toilet. Vanuit de hal is de woonkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar met uitzicht over de voortuin en de Voordijk. Ook beschikt de woonkamer over een open haard, wat voor een gezellige sfeer zorgt en in de winter kan de open haard de woonkamer verwarmen. Aan de achterzijde is er ensuite de woonkeuken met eetkamer. Deze ruimte is heerlijk licht door grote ramen. Middels de woonkeuken toegang naar de tuinkamer, waar je elk moment van de dag heerlijk kan genieten van de rust. De keuken is opgesteld in U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft hele hoge plafonds, wat het karakter van de woning benadrukt. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de kelder. Praktisch voor het opslaan van voorraad! De achtertuin is sfeervol aangelegd met veel groen en diverse mogelijkheden om zitjes te plaatsen. Hier is het ultiem ontspannen voor het hele gezin. En waar je het hele jaar heerlijk kan vertoeven! Daarnaast is er ook een ruime hobbykas om hierin groente en fruit te kweken. Ideaal! Middels de tuin toegang naar het bijgebouw. Wat een luxe want het bijgebouw beschikt over twee werkkamers, ook te gebruiken als slaapkamers, en een badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, douche en toilet. De tweede ingang van het bijgebouw geeft toegang tot een grote, lichte hobbyruimte met veel mogelijkheden, een sauna en toegang naar de technische ruimte voorzien van witgoedaansluiting, tweede meterkast, de 300 L boiler (eigendom), de opstelplaatsen van de warmtepompen (eigendom) en het buffervat voor de verwarming. Op het bijgebouw liggen maar liefst 52 zonnepanelen! De derde ingang brengt je in de garage met voldoende ruimte voor veel fietsen en een werkplaats. Verder hebben zowel de garage en de andere ruimtes samen een vliering voor opslag. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein aan de achterkant van de woning. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning waarin het heerlijke uitzicht over de tuin is te bewonderen. Daarnaast biedt de slaapkamer ook een praktische inloopkast. De tweede en derde slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en is voorzien van dakkapel voor extra ruimte, een ruime douchecabine, tweede toilet, ligbad, een dubbele wastafel en een handdoekradiator! 2e verdieping: Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer welke aan de voor- en achterzijde van de woning zijn gelegen. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1933; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd met maar liefst 52 zonnepanelenn; - Lucht/waterwarmtepomp met warmtepompboiler (300L) en buffetvat (200L) (eigendom); - Woonoppervlakte 207 m²; - Overig inpandige ruimte 56 m2 - Perceeloppervlakte 755 m2; - Kunststof en houten kozijnen met HR++ beglazing, dubbel glas en een aantal ramen in het bijgebouw enkelglas. - Voldoende vrij parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein 3 parkeerplaatsen; - Oplevering in overleg, gewenst februari / maart 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
755 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, bidet, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.