Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Zwijnenburg 9
2994EN Barendrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 470.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250
2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250
Kaufpreis /m²: € 4.123
Fotoalbum
Beschreibung
114 m² wonen | Zonnig dakterras op het zuiden van ca. 42 m² | Eigen parkeerplaats in afgesloten garage | Energielabel A Op zoek naar een lichte, instapklare gezinswoning met een zonnig dakterras en je eigen parkeerplaats veilig onder de woning? Dan ben je op Zwijnenburg 9 aan het goede adres. Deze moderne tussenwoning in de geliefde wijk Vrijenburg combineert ruimte met gemak. Je woont hier verdeeld over drie woonlagen, met een lichte woonverdieping, drie slaapkamers onder fraaie schuine plafonds en een zonnig dakterras op het zuiden. En misschien wel de grootste luxe in deze buurt: je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die je droog en veilig vanuit de woning bereikt. Instapklaar, energiezuinig en klaar om weer wat jaren heerlijk te wonen. Vrijenburg: centraal, groen en heerlijk kindvriendelijk. Vrijenburg is een geliefde wijk in Carnisselande en dat is niet voor niets. De ligging is centraal en de buurt staat bekend om haar groene karakter. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang vind je op korte afstand. Voor de boodschappen, de kapper of een terrasje stap je zo naar winkelcentrum Carnisse Veste. Wil je naar buiten, dan fiets je via de groene routes de polder in of langs de waterpartijen rondom de wijk, waar je heerlijk kunt wandelen en hardlopen. Sportclubs en speelplekken maken het plaatje compleet, voor jong en oud. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto sta je binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor je snel richting Rotterdam, Dordrecht of de Hoeksche Waard rijdt. Het openbaar vervoer is dichtbij: met de tram reis je vanaf Carnisselande zonder overstappen naar het centrum van Rotterdam. Met de fiets ben je zo in het centrum van Barendrecht en bij NS-station Barendrecht. Rust en ruimte dus, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Zwijnenburg 9 We parkeren de auto in de garage en lopen dus via de achterzijde binnen. We komen straks weer terug in deze ruimte, en lopen eerst door naar de royale hal van ca. 10 m² waar je je jas ophangt in de daarvoor bestemde garderobekast. Je vindt hier de meterkast, een nette moderne toiletruimte (deels betegeld) met toilet en fonteintje en de trap naar boven. De begane grond is strak afgewerkt met een grijze tegelvloer en gestucte wanden. We nemen de trap naar de eerste verdieping, de woonverdieping. Hier kom je binnen in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer van ca. 35 m². Wat direct opvalt, is het vele licht: door de grote raampartij en de schuifpui stroomt het daglicht naar binnen en kijk je zo het dakterras op. De woonkamer is rondom voorzien van inbouwspots en afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, strakke wanden en plafonds. Ruimte zat voor een royale zithoek én een fijne eettafel. De schuifpui staat open, dus lekker naar buiten. Wat een heerlijke buitenruimte! Met ca. 42 m² op het zonnige zuiden heb je hier de hele dag plek voor de loungebank, de eettafel en de barbecue. Het terras is afgewerkt met sierbestrating en heeft de mogelijkheid voor een eigen achterom. De plek om in de zomer eindeloos buiten te zitten. Terug in de woonkamer lopen we door de zithoek langs de eethoek naar voren de hoek om de halfopen keuken in van ca. 6 m². Een keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in gebroken wit en afgewerkt met een fraai donker natuurstenen aanrechtblad, een mooi contrast dat de keuken meteen karakter geeft. Je hebt hier alles bij de hand: een gecombineerde inductie- en keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw, oven, vaatwasmachine, koelkast en een enkele spoelbak. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gewoon onderdeel van het gezelschap. We nemen de trap naar de tweede verdieping. Op de ruime overloop vind je een handige bergkast met de cv-ketel (Remeha Avanta, 2007) en de mechanische afzuiging. Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 9 en 9 m². Wat deze verdieping bijzonder maakt, zijn de hoge schuine plafonds: ze geven elke kamer een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met extra kasten of een werkplek. Tot slot lopen we de moderne badkamer in. Een verzorgde ruimte met lichte tegels en stijlvolle donkere accenten, voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegel met verlichting, een inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een designradiator. De tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds. We beloofden weer terug te komen bij de auto! Op de begane grond lopen we vanuit de hal door naar de inpandige berging van ca. 10 m². Een hele handige ruimte met trapkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. En dan het echte pluspunt: vanuit deze berging stap je direct de afgesloten parkeergarage in, waar je eigen parkeerplaats zich bevindt. Geen gezoek naar een plek, en je loopt altijd droog je auto in en met je boodschappen droog je huis in! Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning met een lichte woonverdieping, drie fijne slaapkamers en een zonnig dakterras, en dat alles met je eigen parkeerplaats veilig onder de woning. De perfecte plek om in Vrijenburg jarenlang prettig te wonen. Kom langs en ervaar de ruimte en de rust zelf, plan gerust een bezichtiging. Kenmerken - Tussenwoning (eengezinswoning), let op: het betreft een appartementsrecht, je maakt daarmee onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 48 m² - Bouwjaar 2006 - Eigen grond - Energielabel A (geldig t/m 13-01-2027) - Zonnig dakterras op het zuiden van ca. 42 m² met achterom - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, bereikbaar vanuit de woning - Isolerende beglazing (HR++) in kunststof kozijnen - Verwarming en warm water via cv-ketel Remeha Avanta (2007, eigendom) - Hoge schuine plafonds op de tweede verdieping - Wanden afgewerkt met speciale, afneembare schoonmaakverf - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!
Hypothek berekenen
€ 470.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250
2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250
3,19%
Jährlich
%
€ 23.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 470.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Inhalt
- 392 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Parken
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noldijk 139
2991VJ Barendrecht
€ 1.950.000 k.k.
€ 4.912/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 397 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2010 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Meerwedesingel 37
2993RB Barendrecht
€ 857.500 k.k.
€ 4.397/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vossenburg 88
2994EE Barendrecht
€ 430.000 k.k.
€ 4.943/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Torenmolen 127
2992DH Barendrecht
€ 587.500 k.k.
€ 3.917/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Van Eesterenveld 47
2992HE Barendrecht
€ 587.500 k.k.
€ 4.700/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Mozartstraat 9
2992RD Barendrecht
€ 500.000 k.k.
€ 4.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Pallandtvliet 21
2992WR Barendrecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Biezen 8
2992VA Barendrecht
€ 545.000 k.k.
€ 4.007/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
