Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Mozartstraat 9
2992RD Barendrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 4.717
Fotoalbum
Beschreibung
Mozartstraat 9 in Barendrecht. Een heerlijk (t)huis in de populaire wijk Nieuweland! Op een mooie locatie in de wijk Nieuweland staat deze ruime en in alle opzichten uitstekend onderhouden gezinswoning. Een ideale woning, gelegen op 133 m² eigen grond, instapklaar, met veel leefruimte, een moderne afwerking en een heerlijke tuin. Alles voelt hier verzorgd en doordacht: een plek waar je vanaf dag 1 comfortabel, sfeervol en stijlvol woont. Verkopers aan het woord: 'Toen wij in 2018 deze woning voor het eerst zagen, wisten we het eigenlijk meteen: dit is een plek waar we ons thuis gaan voelen. De combinatie van licht, ruimte en warme sfeer maakte dat het huis vanaf het eerste moment vertrouwd aanvoelde. De woonkamer is voor ons echt de plek waar alles samenkomt. Door de aangrenzende overkapping ontstaat er een mooie verbinding met de tuin en dat maakt het geheel één ruime, comfortabele leefomgeving. Het is een plek om te ontspannen, samen te eten, te genieten of gewoon fijn thuis te zijn. We hebben hier met heel veel plezier gewoond. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen ervaren en net zo mogen genieten van de rust, de ruimte en de sfeer als wij de afgelopen jaren hebben gedaan' Een huis met ruimte, licht en een heel fijne vibe De verzorgde voortuin geeft direct een eerste indruk van de aandacht waarmee deze woning is onderhouden. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vervolgens opent zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de brede en kamerhoge raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hierdoor ontstaat een warme en uitnodigende sfeer waarin ontspannen, werken, spelen en samen genieten moeiteloos samengaan. De fraaie overkapping aan de achterzijde vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Tijdens zonnige dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of ontspannen momenten met het gezin. Koken, genieten en samen zijn Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en luxueus uitgevoerde half-open keuken. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle denkbare gemakken. Met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, veel werkruimte en volop opbergmogelijkheden is dit een keuken waar koken een plezier wordt. Terwijl je een maaltijd bereidt, kijk je uit over de rustige straat en blijf je in contact met het gezinsleven in de woonkamer. Ruimte genoeg voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk comfortabel en praktisch zijn ingericht. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2018). De badkamer is modern en luxueus afgewerkt en voorzien van een ligbad, toilet en een vaste wastafel (met meubel). Een fijne ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra leefruimte. Dankzij de brede dakkapel en het dakraam is hier een royale vierde kamer ontstaan. Een ideale plek voor oudere kinderen, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een comfortabele masterbedroom. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuinplezier van voor tot achter Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg professioneel aangelegd door Dick de Jong Hoveniers en vormen een mooie aanvulling op het woonplezier. Sierbestrating, terrassen, volwassen beplanting en groene borders zorgen voor een verzorgde uitstraling. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor een loungeset, speelplek of grote eettafel. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën of kinderen vrij wilt laten spelen, hier kan het allemaal. Achter in de tuin staat een ruime berging die perfect is voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en meer. Wonen in Nieuweland: groen, rustig en super centraal Wonen in Nieuweland: één van de meest geliefde wijken van Barendrecht en niet zonder reden: deze wijk combineert een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je onder andere: • Het gezellige winkelcentrum Middenbaan met alle winkels voor al je dagelijkse boodschappen • Theater Het Kruispunt • Bibliotheek, horeca en restaurants • Sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht • Natuur- en recreatiegebied Zuidpolder • Kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs • Het mooie, grote wijkpark Nieuweland waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Uitstekende bereikbaarheid Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het NS-station ligt op korte afstand en brengt je binnen ongeveer vijftien minuten naar Rotterdam Centraal en binnen tien minuten naar Dordrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15, A16 en A29 snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Rotterdam, Breda of Zeeland reist. Ook diverse busverbindingen en Rotterdam The Hague Airport bevinden zich binnen handbereik. Voor liefhebbers van natuur liggen de Zuidpolder, de Oude Maas en de Rhoonse Grienden letterlijk om de hoek. Hier geniet je van prachtige wandel- en fietsroutes in een groene omgeving. Je hebt hier letterlijk alles: de rust van buiten wonen én de energie van de stad dichtbij. Duurzaam wonen met oog op de toekomst Deze woning is klaar voor de toekomst. Met duurzaam energielabel A, 12 zonnepanelen, modern comfort en een hoge mate van afwerking….. dit is een woning die klaar is voor de komende jaren. Een plek waar je zonder verbouwen kan starten en waar alle aandacht is uitgegaan naar comfort en kwaliteit. Extra pluspunten op een rijtje: • Deze woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A • De dakkapel aan de achterzijde is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met toepassing van HR++ glas, ook de voordeur met kozijn is uitgevoerd in kunststof en deze is vernieuwd in 2023 • Op het dak zijn in 2023 12 zonnepanelen geïnstalleerd • HR-centrale verwarmingsketel met intelligente thermostaat en mechanische ventilatie unit met warmte terugwinning • Vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraaie houten delen • Vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • De woonkamer en masterbedroom zijn voorzien van airconditioning • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o groot fornuis met oven (Boretti) o afzuigkap (Siemens) o combi-oven/combimagnetron (Siemens) o koelkast (AEG vernieuwd 2019) o vriezer (Siemens) o vaatwasser (Siemens vernieuwd 2024) o Quooker (vernieuwd 2022) • De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel over de volle breedte en van rolluiken • Het schilderwerk van de kozijnen aan voorzijde en schuurdeur is uitgevoerd in 2026 • De professioneel door Dick de Jong Hoveniers aangelegde tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Kortom….. Mozartstraat 9 is een woning waar alles samenkomt: ruimte, sfeer, duurzaamheid, comfort en een fantastische ligging. Een huis dat perfect aansluit bij de woonwensen van jonge gezinnen, doorstromers en iedereen die op zoek is naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving. Een plek waar je direct kunt beginnen met genieten van alles wat wonen zo leuk maakt. Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen ervaren. De foto's geven alvast een mooie indruk, maar de echte sfeer beleef je pas tijdens een bezichtiging. Markant NVM Makelaars nodigt je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,34%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Inhalt
- 360 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Brink en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Torenmolen 127
2992DH Barendrecht
€ 587.500 k.k.
€ 3.917/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Van Eesterenveld 47
2992HE Barendrecht
€ 587.500 k.k.
€ 4.700/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van Pallandtvliet 21
2992WR Barendrecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Biezen 8
2992VA Barendrecht
€ 545.000 k.k.
€ 4.007/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hedwigepolder 68
2992TS Barendrecht
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Meerwedesingel 70
2993GP Barendrecht
€ 850.000 k.k.
€ 4.595/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 361 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kröllerhaven 23
2993ED Barendrecht
€ 485.000 k.k.
€ 3.943/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bakkersdijk 11
2993AA Barendrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 456 m²
- Schlafzimmer
- 4
