Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Mozartstraat 9

2992RD Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.717

Photo Gallery

Mozartstraat 9 Barendrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Mozartstraat 9 in Barendrecht. Een heerlijk (t)huis in de populaire wijk Nieuweland! Op een mooie locatie in de wijk Nieuweland staat deze ruime en in alle opzichten uitstekend onderhouden gezinswoning. Een ideale woning, gelegen op 133 m² eigen grond, instapklaar, met veel leefruimte, een moderne afwerking en een heerlijke tuin. Alles voelt hier verzorgd en doordacht: een plek waar je vanaf dag 1 comfortabel, sfeervol en stijlvol woont. Verkopers aan het woord: 'Toen wij in 2018 deze woning voor het eerst zagen, wisten we het eigenlijk meteen: dit is een plek waar we ons thuis gaan voelen. De combinatie van licht, ruimte en warme sfeer maakte dat het huis vanaf het eerste moment vertrouwd aanvoelde. De woonkamer is voor ons echt de plek waar alles samenkomt. Door de aangrenzende overkapping ontstaat er een mooie verbinding met de tuin en dat maakt het geheel één ruime, comfortabele leefomgeving. Het is een plek om te ontspannen, samen te eten, te genieten of gewoon fijn thuis te zijn. We hebben hier met heel veel plezier gewoond. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen ervaren en net zo mogen genieten van de rust, de ruimte en de sfeer als wij de afgelopen jaren hebben gedaan' Een huis met ruimte, licht en een heel fijne vibe De verzorgde voortuin geeft direct een eerste indruk van de aandacht waarmee deze woning is onderhouden. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vervolgens opent zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de brede en kamerhoge raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hierdoor ontstaat een warme en uitnodigende sfeer waarin ontspannen, werken, spelen en samen genieten moeiteloos samengaan. De fraaie overkapping aan de achterzijde vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Tijdens zonnige dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of ontspannen momenten met het gezin. Koken, genieten en samen zijn Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en luxueus uitgevoerde half-open keuken. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle denkbare gemakken. Met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, veel werkruimte en volop opbergmogelijkheden is dit een keuken waar koken een plezier wordt. Terwijl je een maaltijd bereidt, kijk je uit over de rustige straat en blijf je in contact met het gezinsleven in de woonkamer. Ruimte genoeg voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk comfortabel en praktisch zijn ingericht. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2018). De badkamer is modern en luxueus afgewerkt en voorzien van een ligbad, toilet en een vaste wastafel (met meubel). Een fijne ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra leefruimte. Dankzij de brede dakkapel en het dakraam is hier een royale vierde kamer ontstaan. Een ideale plek voor oudere kinderen, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een comfortabele masterbedroom. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuinplezier van voor tot achter Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg professioneel aangelegd door Dick de Jong Hoveniers en vormen een mooie aanvulling op het woonplezier. Sierbestrating, terrassen, volwassen beplanting en groene borders zorgen voor een verzorgde uitstraling. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor een loungeset, speelplek of grote eettafel. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën of kinderen vrij wilt laten spelen, hier kan het allemaal. Achter in de tuin staat een ruime berging die perfect is voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en meer. Wonen in Nieuweland: groen, rustig en super centraal Wonen in Nieuweland: één van de meest geliefde wijken van Barendrecht en niet zonder reden: deze wijk combineert een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je onder andere: • Het gezellige winkelcentrum Middenbaan met alle winkels voor al je dagelijkse boodschappen • Theater Het Kruispunt • Bibliotheek, horeca en restaurants • Sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn Zwembad en hockeyclub Barendrecht • Natuur- en recreatiegebied Zuidpolder • Kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs • Het mooie, grote wijkpark Nieuweland waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Uitstekende bereikbaarheid Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het NS-station ligt op korte afstand en brengt je binnen ongeveer vijftien minuten naar Rotterdam Centraal en binnen tien minuten naar Dordrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15, A16 en A29 snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Rotterdam, Breda of Zeeland reist. Ook diverse busverbindingen en Rotterdam The Hague Airport bevinden zich binnen handbereik. Voor liefhebbers van natuur liggen de Zuidpolder, de Oude Maas en de Rhoonse Grienden letterlijk om de hoek. Hier geniet je van prachtige wandel- en fietsroutes in een groene omgeving. Je hebt hier letterlijk alles: de rust van buiten wonen én de energie van de stad dichtbij. Duurzaam wonen met oog op de toekomst Deze woning is klaar voor de toekomst. Met duurzaam energielabel A, 12 zonnepanelen, modern comfort en een hoge mate van afwerking….. dit is een woning die klaar is voor de komende jaren. Een plek waar je zonder verbouwen kan starten en waar alle aandacht is uitgegaan naar comfort en kwaliteit. Extra pluspunten op een rijtje: • Deze woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A • De dakkapel aan de achterzijde is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met toepassing van HR++ glas, ook de voordeur met kozijn is uitgevoerd in kunststof en deze is vernieuwd in 2023 • Op het dak zijn in 2023 12 zonnepanelen geïnstalleerd • HR-centrale verwarmingsketel met intelligente thermostaat en mechanische ventilatie unit met warmte terugwinning • Vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraaie houten delen • Vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • De woonkamer en masterbedroom zijn voorzien van airconditioning • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o groot fornuis met oven (Boretti) o afzuigkap (Siemens) o combi-oven/combimagnetron (Siemens) o koelkast (AEG vernieuwd 2019) o vriezer (Siemens) o vaatwasser (Siemens vernieuwd 2024) o Quooker (vernieuwd 2022) • De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel over de volle breedte en van rolluiken • Het schilderwerk van de kozijnen aan voorzijde en schuurdeur is uitgevoerd in 2026 • De professioneel door Dick de Jong Hoveniers aangelegde tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Kortom….. Mozartstraat 9 is een woning waar alles samenkomt: ruimte, sfeer, duurzaamheid, comfort en een fantastische ligging. Een huis dat perfect aansluit bij de woonwensen van jonge gezinnen, doorstromers en iedereen die op zoek is naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving. Een plek waar je direct kunt beginnen met genieten van alles wat wonen zo leuk maakt. Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen ervaren. De foto's geven alvast een mooie indruk, maar de echte sfeer beleef je pas tijdens een bezichtiging. Markant NVM Makelaars nodigt je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,34%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
133 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Brink en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.