Residents
48.678
Last year: 2026
Van Eesterenveld 47
2992HE Barendrecht • Zuid-Holland
Available
€ 587.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.600
2% transfer tax (€ 11.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 601.100
Purchase price /m²: € 4.700
Photo Gallery
Description
Uitgebouwde hoekwoning in de geliefde wijk Bijdorp in Barendrecht! Deze ruime hoekwoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 125 m², een perceel van 215 m² eigen grond, een royale uitbouw aan de achterzijde én zijgevel. Het resultaat? Een verrassend ruime en lichte woning waar je alle kanten mee op kunt. Daarnaast beschik je over maar liefst vijf slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het westen, veel privacy dankzij de hoekligging én negen zonnepanelen. Een woning die klaar is voor de toekomst én voor een nieuw gezin! De woning is gelegen in de populaire woonwijk Bijdorp. Een fijne en kindvriendelijke omgeving met scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen, openbaar vervoer en zowel de Middenbaan als winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Barendrecht, NS-station Barendrecht en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn uitstekend bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht liggen recreatiegebieden zoals de Oude Maas en De Zuidpolder eveneens binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf onder andere hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft! KORTE OMSCHRIJVING: Uitgebouwd wonen | Ruimte in overvloed | Heerlijk licht Via de voordeur stap je binnen in een praktische hal, wat een ideale plek is voor een kapstok en schoenenkast. Vanuit deze hal loop je door naar de woonkamer, waarvandaan je toegang hebt tot een tussenhal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoeveel ruimte hier aanwezig is. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de extra zij-uitbouw is een royale leefruimte ontstaan waar je comfortabel kan wonen. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en door de hoekligging profiteer je ook nog eens van extra daglicht. Mede door de uitbouw is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar vrienden en familie gezellig kunnen aanschuiven. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Vanuit hier kijk je uit over de straat terwijl je de lekkerste gerechten bereidt. De keuken is voorzien van een schiereiland met inductiekookplaat, afzuiging en ruimte voor twee barkrukken. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser en koelkast aanwezig. Drie (slaap)kamers | Fijne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor je hier meer dan voldoende ruimte hebt voor een groot bed en kledingkast. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ook van een prettig formaat, waardoor ze niet alleen ingericht kunnen worden als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook kastenkamer of kantoorruimte. Ook de badkamer is op deze verdieping te vinden en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping | Volop mogelijkheden | Slaapkamer vier én vijf! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die extra ruimte zoeken. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging aanwezig. Privacy | Tuin op het westen | Hoekligging Buiten is het minstens zo fijn als binnen! Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy en een vrij gevoel. De verzorgde achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Of je nu kiest voor een gezellige barbecue, een loungeset of een speelplek voor de kinderen: hier is voldoende ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig. Daarbij geniet je dankzij de hoekligging bovendien van een fijn zijpad en een keurig aangelegde voortuin. Zo is er altijd wel een plekje in de zon te vinden om heerlijk buiten te zitten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer; - Ruime woonkamer met deur naar de achtertuin; - Halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een kookeiland; - Tussenhal met trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte; - Achtertuin op het westen v.v. stenen berging. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (voorzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Slaapkamer 3 (achterzijde) - Badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: - Overloop met berging; - Slaapkamer 4 (achterzijde) v.v. dakkapel - Slaapkamer 5 (voorzijde) v.v. dakraam. Bijzonderheden: Goed onderhouden hoekwoning; Aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd; Energielabel B, geldig t/m 2036; Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig; Ruime tuin met ligging op westen en veel privacy; Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: 12 weken na oplevering nieuwbouw, doch niet later dan 31 maart 2027. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2013) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: HR+ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Mortgage berekenen
€ 587.500
Cost of copper (estimated): € 13.600
2% transfer tax (€ 11.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 601.100
3,34%
Yearly
%
€ 29.375
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 587.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 125 m²
- Land area
- 215 m²
- Content
- 446 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 66 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 16-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Barendrecht
Discover where agents are active in Barendrecht
Residential and neighborhood statistics in Barendrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.
Average WOZ
EUR 447.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.819
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Education level
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.385
Label B
5.569
Label C
3.397
Label A+
840
Label D
706
Label G
464
Label A+++
386
Label F
358
Label A++
345
Label E
331
Label A++++
211
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.660
Business activity in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Total number of company establishments: 6.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.
Frequently asked questions about living in Barendrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer houses in Barendrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Torenmolen 127
2992DH Barendrecht
€ 587.500 k.k.
€ 3.917/m²
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 195 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Mozartstraat 9
2992RD Barendrecht
€ 500.000 k.k.
€ 4.717/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Pallandtvliet 21
2992WR Barendrecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Biezen 8
2992VA Barendrecht
€ 545.000 k.k.
€ 4.007/m²
CSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hedwigepolder 68
2992TS Barendrecht
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Meerwedesingel 70
2993GP Barendrecht
€ 850.000 k.k.
€ 4.595/m²
ASave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 361 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kröllerhaven 23
2993ED Barendrecht
€ 485.000 k.k.
€ 3.943/m²
A+Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bakkersdijk 11
2993AA Barendrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
DSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 456 m²
- Bedrooms
- 4
