Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Makelaars

Graaf van Lyndenlaan 40

3771JD Barneveld • Gelderland

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.716

Fotoalbum

Graaf van Lyndenlaan 40 Barneveld
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, licht en uniek! Dat is wel het minste wat we kunnen zeggen over deze tweekapper. Achter de voordeur wacht een royaal en licht leefgedeelte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele tweede verdieping biedt de woning volop mogelijkheden. Zodra de zon gaat schijnen, verhuizen we naar buiten. De keurig aangelegde achtertuin is dé plek om te ontspannen en om optimaal van het buitenleven te genieten. Met een vrijstaande garage en 11 zonnepanelen is ook aan praktisch gemak en duurzaamheid gedacht. En dan de locatie: Vliegersveld. Een wijk die rust, ruimte en voorzieningen perfect combineert. Hal: Jas ophangen en wonen maar, hier bent u thuis! Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer en de nette afwerking. Aan de linkerzijde treft u een toiletruimte met toilet en fonteintje. Verder bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Woonkamer: Open de staallook deur, wat een sfeervolle binnenkomer is, en u wordt direct verrast door de sfeer. Hier voelt u zich welkom! Het gestuukte plafond, de strakke, lichte wanden en de prachtige pvc-visgraatvloer zorgen voor een frisse uitstraling en een perfecte basis waar u zo mee verder kunt. Verder is er alle ruimte om uw ideale zithoek te creëeren. Een plek om samen te komen, te ontspannen of om juist te genieten van een rustige avond thuis. Ziet u uzelf hier al zitten? Het grote raam aan de achterzijde laat veel daglicht naar binnenvallen én het geeft een leuk uitzicht over de tuin. Dat maakt het nog eens extra aantrekkelijk! Naast de woonkamer is de eetkamer te vinden. Plaats hier een eettafel en geniet van een lekkere maaltijd en uw gezelschap. De eetkamer staat in verbinding met de keuken. Daarnaast beschikt u hier over een praktische, vaste kast. Keuken: Voor kookliefhebbers is deze ruime keuken een fijne plek om dagelijks aan de slag te gaan. Dankzij de praktische opstelling in twee rechte delen beschikt u over veel werkruimte en voldoende kastruimte voor al uw keukengerei, servies en voorraad. Koken doet u op een 5-pits gasfornuis met daarboven de afzuiging. In de koel-/vriescombinatie kunt u uw weekboodschappen opbergen en de vaatwasmachine en combi-oven geven u extra gemak. De close-in boiler zorgt direct voor warm water. Alle inbouwapparatuur binnen handbereik. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping, een verdieping waar ruimte centraal staat. Vanaf de ruime overloop bereikt u de badkamer en vier slaapkamers. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering en een verzorgde uitstraling. Op twee kamers bevindt zich een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en op de slaapkamer aan de voorzijde wordt nog een rolluik op zonne-energie geplaatst. Dit biedt extra comfort in elke kamer. Ook praktisch: op de overloop is een vaste kast met de heteluchtverwarming. Badkamer: De badkamer is strak, doordacht en meer dan compleet! Hier bent u klaar voor dagelijks gebruik. De ruimte is afgewerkt met grijze en witte tegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. In de badkamer profiteert u van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt u nog volop mogelijkheden! Een vijfde slaapkamer, ruimte om uw spullen op te bergen of een kantoor aan huis? Hier kiest u wat bij uw woonwensen past. Via een vaste trap bereikt u de open verdieping. De ruimte is voorzien van een groot dakraam, opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Tuin: Van de eerste zonnestralen bij het ontbijt tot een lange zomeravond met familie of vrienden. In deze tuin wilt u zijn zodra de zon zich laat zien. Dankzij de perfecte zonligging vindt u op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon. De buitenruimte is keurig aangelegd en vormt een mooi geheel van groen, strakke bestrating en gazon. Het geheel is een fraai plaatje om naar te kijken. 's Ochtends begint u de dag direct achter de woning met een kopje koffie én in de zon. Later op de dag verplaatsen we ons naar de achterzijde van de tuin waar een terras gecreërd is. Hier kunt u gemakkelijk een loungeset en een eettafel plaatsen. Een perfecte, beschutte plek om te ontspannen of uitgebreid te dineren. Ook aan praktische zaken is gedacht. De houten berging biedt ruimte voor het stallen van de fietsen en voor het opbergen van het tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast is de tuin ook te bereiken via de zijkant, extra handig. Garage: Een absoluut pluspunt van deze woning is de ruime, vrijstaande garage. Of u nu de auto binnen wilt parkeren, de fietsen uit het zicht wilt zetten of behoefte heeft aan extra opslagruimte of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en een aparte loopdeur die ideaal is voor dagelijks gebruik. Woonomgeving: De Graaf van Lyndenlaan ligt in een groene en rustige wijk in Barneveld. Het is een geliefde locatie, een prettige plek om te wonen met voldoende parkeergelegenheid. De dagelijkse boodschappen doen, een terrasje of een middagje winkelen? Pak de fiets en met een paar minuten bent u in het centrum van Barneveld met alle voorzieningen. In het Schaffelaarse Bos geniet u van mooie wandelpaden, de natuur en de rust. Vanaf uw woning loopt u hier gemakkelijk naar toe. Daarnaast zijn de A1 en A30 snel bereikbaar. Een locatie waar u centraal woont met rust en natuur binnen handbereik! Algemeen: - Energielabel B - Elektrisch bedienbare screens woonkamer - Elektrische bedienbare rolluiken slaapkamers achterzijde. Er wordt nog een screen op zonne-energie op de slaapkamer aan de voorzijde geplaatst - 11 zonnepanelen - Heteluchtverwarming - Er is een vergunning aanwezig om de voorzijde net als nummer 42 te realiseren

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,21%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
478 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3771

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.