Direkt zum Inhalt
Logo von Schipbeek Makelaars

Hazelaarserf 20

7437DJ Bathmen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bathmen

Fotoalbum

Hazelaarserf 20 Bathmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wooncomfort, rust en een kindvriendelijke sfeer komen hier moeiteloos samen. Deze tussenwoning uit 2007 ligt aan een doodlopende straat, waardoor je hier kunt genieten van een heerlijk rustige woonomgeving zonder voorbijrazend verkeer, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Met 89 m² aan woonoppervlakte en een extra verdieping van zo’n 15 m² (niet meegerekend als officiële woonruimte, maar wel slim bruikbaar dankzij de vaste trap) biedt deze woning net dat beetje meer ruimte. Tel daar het energielabel A bij op, en je weet: hier woon je niet alleen fijn, maar ook energiezuinig. Of je nu op zoek bent naar een fijne starterswoning of een gezinsplek om door te groeien, dit huis heeft alles in zich om je helemaal thuis te laten voelen. En omdat woningen in deze kindvriendelijke buurt maar zelden te koop komen, is dit een kans die je liever niet laat schieten. We starten in de hal. Hier vind je het toilet en loop je rechtdoor de woonkamer in. De open keuken ligt aan de voorzijde en is zo opgesteld dat je tijdens het koken gezellig contact houdt met de rest van het huis. Aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en tuingericht, met genoeg plek voor een royale zithoek. Aangrenzend vind je een handige bijkeuken en een aangebouwde berging. De achtertuin heeft een achterom en biedt volop plek om te relaxen. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de centrale overloop. Alle kamers zijn rechttoe-rechtaan, zonder schuine wanden, dus lekker praktisch in te richten. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze open zolder van circa 15 m² (geen officiële woonruimte vanwege het ontbreken van daglicht) biedt wel volop mogelijkheden. Denk aan een werkplek, sportruimte of extra opslag. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Deze woning ligt in het rustige en geliefde Hazelaarserf, een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk van Bathmen. Hier woon je in een dorp waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig buiten spelen en waar het leven net even relaxter voelt. Bathmen zelf combineert het beste van twee werelden: de gezelligheid van een actief dorpsleven met scholen, sportverenigingen en winkels op loop- of fietsafstand, en de rust van het omliggende platteland. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit, maar ook Deventer is met de auto binnen een kwartier bereikbaar. Ideaal als je de stad binnen handbereik wilt hebben, maar zelf liever woont in een groene, rustige omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2007 • Perceeloppervlakte: 154 m² • Woonoppervlakte: 89 m² • Energielabel A • Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt Nieuwsgierig geworden? Kom langs, voel de sfeer en ontdek zelf hoe fijn je hier zou kunnen wonen. Maar wacht niet te lang, in deze wijk komen woningen zelden vrij. Dit zou zomaar eens je nieuwe thuis kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.