Direkt zum Inhalt
Logo von Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Bosmuizenlaar 18

4854GP Bavel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050

Kaufpreis /m²: € 4.150

Fotoalbum

Bosmuizenlaar 18 Bavel
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, ruim en instapklaar wonen in gewilde wijk Nieuw Wolfslaar Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Nieuw Wolfslaar. Deze heerlijke woning combineert de charme van een jaren ’30 stijl met het comfort en de energiezuinigheid van nu. Met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning. Kom binnen, proef de sfeer en geniet van de lichtinval! LOCATIE Nieuw Wolfslaar is geliefd bij jong en oud vanwege de perfecte ligging. Je woont hier op korte afstand van zowel de dorpskern van Bavel als winkelcentrum De Burcht in Breda-Zuid. Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt: supermarkten, sportclubs, zwembad en landgoed Wolfslaar, een kinderboerderij, basisscholen en de Ulvenhoutse bossen. Daarnaast zijn de snelwegen A16, A27 en A58 uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de nette hal – met toegang tot de meterkast, toiletruimte (met fonteintje), trapopgang en bergkast – betreed je de sfeervolle woonkamer.  De woonkamer is ruim; zelfs 10,60 meter diep en slim ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren is de verbinding met de tuin perfect en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De moderne open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een granieten werkblad, brede lades en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combioven, vaatwasser op hoogte, koelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De twee grootste slaapkamers bieden volop ruimte, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer, werkkamer of babykamer.  De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met brede spiegel en een praktische badkamerkast met veel bergruimte. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. TWEEDE VERDIEPING Een volwaardige zolderverdieping met een ruime overloop en een grote vierde slaapkamer. Dankzij de schuine daken is er veel bergruimte onder de knieschotten. Op de overloop vind je de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra (vijfde) kamer creëren? Dat is hier goed mogelijk! TUIN De zonnige achtertuin biedt volop privacy dankzij de groene klimop langs de erfafscheiding. Er is een ruim terras direct aan de woning én een tweede terras bij de stenen berging – voorzien van een zonnescherm. De rest van de tuin is ingericht met een verzorgd gazon. Via de houten poort bereik je de gezamenlijke achterom. KENMERKEN - Instapklaar en uitstekend onderhouden - De charme van de jaren ’30, met het comfort van nu - Energiezuinig: energielabel A, uitstekende isolatie (dak, spouwmuren, glas, vloer) - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuw Wolfslaar - Mogelijkheid tot creëren van een vijfde slaapkamer - In alle kamers is dubbele glasvezel aansluiting Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning laat je thuis voelen vanaf het eerste moment!

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
560 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.