Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Dippert 12

4854SJ Bavel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bavel

Fotoalbum

Dippert 12 Bavel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, degelijk gebouwd, woonhuis met inpandige garage en vrijstaande garage/hobbyruimte. In een gezellige woonstraat in het dorp Bavel. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel. Naar eigen wens en inzicht kan de woning gemoderniseerd worden. In de woning is een volautomatische lift aanwezig. Op eenvoudige wijze zijn er extra slaapkamers te realiseren. Woonoppervlak 177 m2 (exclusief serre). In het dorp Bavel op korte afstand van de dorpskern is het huis gelegen. In de kern van Bavel een diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging TV Bavel en voetbalvereniging VV Bavel. Bij de Molen vind je horeca voorzieningen, een speeltuin en een dierenweide maar ook de fietsbrug naar Breda. Indeling: Begane grond: entree/hal met boerenplavuizen, fraaie trapopgang naar de eerste verdieping; zeer ruimte woonkamer met houten vloerdelen, aan de zijkant van de woning een erker, twee keer dubbele deuren naar de serre, lift, schouw met haardkachel; grote, lichte, tuingerichte serre met schuifbare elementen waardoor deze open gezet kan worden; woonkeuken met inrichting voorzien van kastruimte en enige inbouwapparatuur: vaatwasmachine, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, combinatie magnetron/oven, koelkast; portaal met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje; bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor de wasapparatuur; vanuit het portaal kom je in de serre; aan de voorzijde van de woning een inpandige garage (zie ook bijgebouwen). Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; een tweede overloop waar de lift staat in een open ruimte (hier is een extra slaapkamer te realiseren); zeer ruime hoofdslaapkamer (in het verleden 2 slaapkamers) met vaste kastruimte; slaapkamer met vaste kast; badkamer (kleurstelling wit/licht blauw) met bidet, toilet, douchehoek en wastafel, in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: overloop met bergruimte (sporen van lekkages uit het verleden); stookruimte met plaats van de cv ketel en plaats van de pomp van de vloerverwarming welke in de badkamer aanwezig is, berging; zolderslaapkamer met dakkapel, vaste kast, bergruimte. Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde een voortuin gelegen op het westen, voor de inpandige garage ruimte om de auto op eigen perceel te parkeren. Via dubbele houten deuren is de garage bereikbaar, in de garage is de meterkast geplaatst. Langs het huis een pad/oprit met sierbestrating en borders naar het bijgebouw en de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten maar door de diepte van de tuin is er altijd zon, in de tuin terrassen en borders. Het bijgebouw/multifunctionele ruimte met vliering, heeft aan de kopse kant dubbele houten deuren en ook een deur aan de zijkant; doorgang naar een berging waarin de grondwaterpomp is geplaatst. Bijzonderheden: -de woning heeft houten kozijnen met deels dubbele en deels voorzet beglazing, soms enkel beglazing; -een betonvloer op de begane grond en houten verdiepingsvloeren; -op de begane grond een massief houten vloer en plavuizen; -op de verdiepingen deels laminaatvloeren en deels vloerbedekking; -volautomatische lift vanuit de woonkamer naar de overloop van de eerste verdieping; -zeer fraai trappenhuis met hardhouten trappen; -boardplaten plafonds; -convectorputten; -gezellige raamverdeling; -goten zijn vernieuwd (begane grond); -verwarming en warmwater via de HR CV Ketel (Remeha Avanta); -meterkast 12 groepen en 2 aardlekschakelaars; -dakisolatie; -schilderwerk buitenzijde 2024; -de grondwaterpomp dient nog aangemeld te worden bij het Waterschap, verkoper weet niet of de pomp nog in bedrijf is. Ben jij op zoek naar een robuust woonhuis waar je met liefde en aandacht je eigen paleis van kunt maken? Waar het mogelijk is om op eenvoudige wijze extra slaapkamers te maken? Waar je kunt genieten van een heerlijke ruime tuin? In een kindvriendelijke omgeving. Kom dan kijken bij deze woning!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
787 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.