Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Jan Oomenstraat 3

4854BA Bavel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Jan Oomenstraat 3 Bavel
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Jan Oomenstraat 3 in Bavel staat een heerlijke twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. In de uitgebouwde woonkamer zorgt de gezellige houtkachel voor warmte en gezelligheid, terwijl de flinke raampartijen en de schuifpui naar de tuin het buitengevoel helemaal naar binnen halen. Het resultaat: een lichte, open leefruimte waar je elke dag van geniet. De woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers en een multifunctionele kamer die je naar wens kunt inrichten als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Ook de inpandig bereikbare garage en de eigen oprit zijn grote pluspunten. De tuin is royaal en gelegen op het zonnige zuidwesten, dus hier geniet je van de middag- en avondzon. En dankzij de 14 zonnepanelen woon je ook nog eens duurzaam en energiezuinig. De locatie is minstens zo fijn. De woning ligt centraal in Bavel, in een rustige en ruim opgezette straat. Diverse voorzieningen zoals winkels en een basisschool liggen op steenworp afstand. Daarnaast staat Bavel bekend om zijn dorpse karakter, kindvriendelijke sfeer en rijke verenigingsleven: een plek waar je je snel thuis voelt. Kortom: een ruim, licht en sfeervol huis op een fantastische plek. Echt zo’n woning waar je niet meer weg wilt, als je het ons vraagt! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spotjes en ventilatie. Woonkamer, met parket vloer, gestuukte wand en plafondafwerking, sfeervolle houtkachel (ter overname), schuifpui naar terras en tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenruimte. Tussenruimte, met toegang tot de woonkamer, garage, wasruimte en keuken. Wasruimte, gedeeltelijk betegeld, met aansluitpunt voor de wasmachine, plek voor droger en handige bergruimte. Ruime & dichte keuken (1990) met kunststof aanrechtblad in U-vorm, met oven, magnetron, inductie (zone) kookplaat, close-in-boiler, vaatwasser, 2 spoelbakken en bergruimte. Er is veel lichtinval. Via de keuken zijn de tussenruimte en een multifunctionele kamer bereikbaar. Multifunctionele kamer, betegeld, kunststof schroten plafond, 2 inbouwkasten, wastafel. deuren naar de tuin en keuken. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Badkamer (2005), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, douche, wastafel op meubel, inbouw spotjes, vloerverwarming en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met dakraam, kast met de Cv-ketel (Nefit Trendline, eigendom, 2002) en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met dakkapel , 2 grote dakramen en bergruimte achter (knie)schotten. TUIN Ruime voortuin met aan de zijkant de oprit. Mooie & flinke achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten (zzw), met elektrisch zonnescherm, elektra kabels, waterpunt, toegang tot de multifunctionele ruimte, tussenruimte en woonkamer. GARAGE Aangebouwde stenen garage, met tegel vloer, lichtkoepel, bereikbaar vanuit tussenruimte & oprit, met verwarming, elektra en elektrische roldeur. OPRIT Handige oprit met plek voor 1 (grote) auto en een laadpunt (paal gaat mee). BIJZONDERHEDEN - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen & deels houten kozijnen met dubbele beglazing, een klein ruitje in het toilet heeft enkele beglazing. 1 raam van de dakkapel heeft een scheur; - De platte daken zijn ca 11 jaar oud en geïsoleerd; - De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- & plafondafwerking; panelen; - Er zijn 4 rolluiken en 2 screens aanwezig (screen op zolder zal nieuwe bedieningsknop op moeten en weer bruikbaar te maken); - Deze woning heeft energielabel C; - Achter de schutting zit nog een stukje eigendom van deze woning wat er eventueel bijgetrokken zou kunnen worden; - Er is een glasvezel aansluiting; - Er liggen 14 zonnepanelen (oost, zuid en west ligging), eigendom (blijven achter), 2024, met een opbrengst van circa 4.600 kWh afgelopen jaar; - De spouwmuur is in 2023 geïsoleerd en de vloer in de woonkamer grotendeels in december 2022 - Het is vrij parkeren in de omgeving; - Indicatie huidig energieverbruik: Gas ca. 700 m3 per jaar Elektra: ca. 4.600 kWh per jaar (inclusief laden elektrische auto en exclusief terug levering); Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.