Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Jan Oomenstraat 3

4854BA Bavel • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Jan Oomenstraat 3 Bavel
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Aan de Jan Oomenstraat 3 in Bavel staat een heerlijke twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. In de uitgebouwde woonkamer zorgt de gezellige houtkachel voor warmte en gezelligheid, terwijl de flinke raampartijen en de schuifpui naar de tuin het buitengevoel helemaal naar binnen halen. Het resultaat: een lichte, open leefruimte waar je elke dag van geniet. De woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers en een multifunctionele kamer die je naar wens kunt inrichten als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Ook de inpandig bereikbare garage en de eigen oprit zijn grote pluspunten. De tuin is royaal en gelegen op het zonnige zuidwesten, dus hier geniet je van de middag- en avondzon. En dankzij de 14 zonnepanelen woon je ook nog eens duurzaam en energiezuinig. De locatie is minstens zo fijn. De woning ligt centraal in Bavel, in een rustige en ruim opgezette straat. Diverse voorzieningen zoals winkels en een basisschool liggen op steenworp afstand. Daarnaast staat Bavel bekend om zijn dorpse karakter, kindvriendelijke sfeer en rijke verenigingsleven: een plek waar je je snel thuis voelt. Kortom: een ruim, licht en sfeervol huis op een fantastische plek. Echt zo’n woning waar je niet meer weg wilt, als je het ons vraagt! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spotjes en ventilatie. Woonkamer, met parket vloer, gestuukte wand en plafondafwerking, sfeervolle houtkachel (ter overname), schuifpui naar terras en tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenruimte. Tussenruimte, met toegang tot de woonkamer, garage, wasruimte en keuken. Wasruimte, gedeeltelijk betegeld, met aansluitpunt voor de wasmachine, plek voor droger en handige bergruimte. Ruime & dichte keuken (1990) met kunststof aanrechtblad in U-vorm, met oven, magnetron, inductie (zone) kookplaat, close-in-boiler, vaatwasser, 2 spoelbakken en bergruimte. Er is veel lichtinval. Via de keuken zijn de tussenruimte en een multifunctionele kamer bereikbaar. Multifunctionele kamer, betegeld, kunststof schroten plafond, 2 inbouwkasten, wastafel. deuren naar de tuin en keuken. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Badkamer (2005), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, douche, wastafel op meubel, inbouw spotjes, vloerverwarming en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met dakraam, kast met de Cv-ketel (Nefit Trendline, eigendom, 2002) en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met dakkapel , 2 grote dakramen en bergruimte achter (knie)schotten. TUIN Ruime voortuin met aan de zijkant de oprit. Mooie & flinke achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten (zzw), met elektrisch zonnescherm, elektra kabels, waterpunt, toegang tot de multifunctionele ruimte, tussenruimte en woonkamer. GARAGE Aangebouwde stenen garage, met tegel vloer, lichtkoepel, bereikbaar vanuit tussenruimte & oprit, met verwarming, elektra en elektrische roldeur. OPRIT Handige oprit met plek voor 1 (grote) auto en een laadpunt (paal gaat mee). BIJZONDERHEDEN - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen & deels houten kozijnen met dubbele beglazing, een klein ruitje in het toilet heeft enkele beglazing. 1 raam van de dakkapel heeft een scheur; - De platte daken zijn ca 11 jaar oud en geïsoleerd; - De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- & plafondafwerking; panelen; - Er zijn 4 rolluiken en 2 screens aanwezig (screen op zolder zal nieuwe bedieningsknop op moeten en weer bruikbaar te maken); - Deze woning heeft energielabel C; - Achter de schutting zit nog een stukje eigendom van deze woning wat er eventueel bijgetrokken zou kunnen worden; - Er is een glasvezel aansluiting; - Er liggen 14 zonnepanelen (oost, zuid en west ligging), eigendom (blijven achter), 2024, met een opbrengst van circa 4.600 kWh afgelopen jaar; - De spouwmuur is in 2023 geïsoleerd en de vloer in de woonkamer grotendeels in december 2022 - Het is vrij parkeren in de omgeving; - Indicatie huidig energieverbruik: Gas ca. 700 m3 per jaar Elektra: ca. 4.600 kWh per jaar (inclusief laden elektrische auto en exclusief terug levering); Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
291 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.