Direkt zum Inhalt
Logo von Egan Makelaardij B.V.

Lange Vore 59

4854CH Bavel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.233

Fotoalbum

Lange Vore 59 Bavel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met royale garage/berging/hobbyruimte en carport. Kerngegevens Bouwjaar: 1964 Perceel: 399 m² Woonoppervlak: ca. 124 m² Garage/berging/hobbyruimte: ca. 57 m² (geschikt voor 2 auto’s) Aanvaarding: in overleg Korte introductie Ruim, licht en praktisch: deze uitgebouwde vrijstaande woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het gezellige dorpshart van Bavel. De locatie combineert rust en privacy met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en snelle verbindingen naar Breda en de snelwegen. Locatie en omgeving • Dorpse voorzieningen zoals Albert Heijn, bakker, slager en diverse speciaalzaken op loopafstand. • Voorzieningen voor gezinnen: meerdere basisscholen en kinderopvang in de buurt. • Sport en recreatie: voetbal- en tennisvelden aan de rand van Bavel en sportcentrum De Huif in de kern. • Bereikbaarheid: op fietsafstand van het centrum van Breda; binnen enkele autominuten aansluiting op de Noordelijke en Zuidelijke Rondweg richting A16, A27 en A58. Indeling begane grond • Entree/hal met meterkast, bergkast en trap naar boven. • Uitgebouwde woonkamer (ca. 45 m² incl. keuken) met moderne tegelvloer en vloerverwarming, allesbrander en schuifpui naar de tuin. • Open luxe keuken (2023) met granietenblad, kookeiland, Bora down draft afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker; lichte, strakke afwerking. • Achter portaal met plavuizen, apart toilet, wasmachineaansluiting en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping en vliering • Vier slaapkamers: ouderslaapkamer en tweede slaapkamer aan de achterzijde; twee slaapkamers aan de voorzijde/midden, één met inbouwspots. • Badkamer volledig betegeld met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en designradiator. • Apart toilet op de overloop. • Vliering te bereken via vlizotrap met bergruimte en opstelling CV combiketel (Nefit, 2013); stahoogte ca. 1,65 m. Tuin en garage De achtertuin is ca. 14 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en borders. De echte meerwaarde van dit huis is de grote garage/berging (totaal ca. 57 m²), ideaal voor autoliefhebbers, klusser of ondernemers die opslag of werkruimte zoeken. Garage en berging kenmerken • Ruimte voor 2 auto’s; openslaande deuren aan de voorzijde en een ruime oprit. • Directe tuintoegang via loopdeur en schuifpui; handige indeling met open verbinding tussen garage en berging. • Carport voor extra overdekte parkeerplek. • Veel mogelijkheden: hobbywerkplaats, klusruimte, opslag, kantoor aan huis of ombouw tot zelfstandige werkunit. • Praktisch advies: eenvoudig aan te passen voor een laadpaal/EV laadpunt en extra isolatie of verwarming voor comfortabel gebruik als werkruimte. Technische bijzonderheden • Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 1999 (vergunning 12-05-1999). • Geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond met vloerverwarming (m.u.v. achter portaal). • Gevelisolatie aangebracht in 2023; dakisolatie uit 1999. • Kozijnen vernieuwd rond 2000–2007 met HR/HR++ dubbelglas. • Riolering vernieuwd in PVC. • Garage/berging/hobbyruimte ca. 2.89/4.90 x 13.90 m.) in open verbinding met de berging. • Wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk • Groepenkast modern: 16 groepen, 3 fase en 4 aardlekschakelaars. • Verwarming en warm water via Nefit Proline HRC 24/CW4 combiketel (2013). Waarom deze woning Deze woning biedt een fijne mix van karakter en comfort: royale leefruimte, een moderne keuken uit 2023 en een uitzonderlijk ruime garage/berging/hobbyruimte die veel extra gebruikswaarde geeft. Perfect voor wie ruimte, flexibiliteit en een gunstige ligging ten opzichte van Bavel en Breda zoekt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
57 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.