Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Nieuwe Daalakker 8

4854PV Bavel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 6.420

Fotoalbum

Nieuwe Daalakker 8 Bavel
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze heerlijk ruime vrijstaande woning met een royale, lichte leefruimte op de begane grond – perfect voor gezellige familiemomenten! Geniet van lange zomeravonden in de fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is er plek voor iedereen. Daarnaast is er nog een werkkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de garage bij de woonruimte te betrekken! De woning ligt in een groene, kindvriendelijke buurt waar spelen, ontdekken en ontspannen centraal staan. Met vrij uitzicht op een open ruimte/parkje! Scholen, speelveldjes en natuur zijn op loopafstand – ideaal voor jonge gezinnen. Grijp nu je kans op dit complete woongeluk! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, PV-groep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een keramisch parket en stucwerk wand- en plafondafwerking. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Garderobekast, gesitueerd onder de trap, met veel bergruimte. Woonkamer, met erker aan voorzijde. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtergelegen tuin. Semi open keuken, in wand- en eiland opstelling. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, combi stoomoven, combi oven/magnetron en warmlade. De andere wandopstelling is voorzien van 4-fase inductie kookplaat en afzuigkap. Het spoel eiland is voorzien van veel bergruimte, RVS spoelbak, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin, maar tevens tot de werkkamer en bijkeuken. Werkkamer, met toegang tot de tuin middels tuindeuren. Bijkeuken, voorzien van vaste kastenwand en aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met walk-in closet. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met toegang tot het balkon. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ventilatie. Separaat toilet, geheel betegeld, voorzien van zwevend closet. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met , toegang tot de zolderslaapkamer De gehele zolderverdieping is voorzien van laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan achterzijde. Badkamer, aan de zijkant gelegen, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde. TUIN Voortuin, met Achtertuin, gelegen op het zuiden, met de berging, overkapping en achterom. De tuin is aangelegd met bestrating, beplanting en gras. Tegen de woning aan zit een waterpunt. OVERKAPPING Sfeervolle overkapping, voorzien van elektra. BERGING Houten berging voorzien van elektra. INPANDIGE GARAGE Thans in gebruik als bergruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2014) en de omvormer van de zonnepanelen. Er is een uitstortgootsteen aanwezig. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en kan met een aanpassing bij de woonruimte betrokken worden. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig, deze worden gehuurd, maar kunnen in overleg afgekocht worden; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De gehele woning (incl. garage) is voorzien van vloerverwarming; - Deze woning heeft energielabel A+; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: ca. 1.400 m3 - Elektra: ca. 6.800 KwH (elektra verbruik is incl. laadverbruik van elektrische auto) Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
744 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
177 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.