Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Nieuwe Daalakker 8

4854PV Bavel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 6.420

Photo Gallery

Nieuwe Daalakker 8 Bavel
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze heerlijk ruime vrijstaande woning met een royale, lichte leefruimte op de begane grond – perfect voor gezellige familiemomenten! Geniet van lange zomeravonden in de fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is er plek voor iedereen. Daarnaast is er nog een werkkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de garage bij de woonruimte te betrekken! De woning ligt in een groene, kindvriendelijke buurt waar spelen, ontdekken en ontspannen centraal staan. Met vrij uitzicht op een open ruimte/parkje! Scholen, speelveldjes en natuur zijn op loopafstand – ideaal voor jonge gezinnen. Grijp nu je kans op dit complete woongeluk! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, PV-groep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een keramisch parket en stucwerk wand- en plafondafwerking. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Garderobekast, gesitueerd onder de trap, met veel bergruimte. Woonkamer, met erker aan voorzijde. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtergelegen tuin. Semi open keuken, in wand- en eiland opstelling. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, combi stoomoven, combi oven/magnetron en warmlade. De andere wandopstelling is voorzien van 4-fase inductie kookplaat en afzuigkap. Het spoel eiland is voorzien van veel bergruimte, RVS spoelbak, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin, maar tevens tot de werkkamer en bijkeuken. Werkkamer, met toegang tot de tuin middels tuindeuren. Bijkeuken, voorzien van vaste kastenwand en aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met walk-in closet. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met toegang tot het balkon. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ventilatie. Separaat toilet, geheel betegeld, voorzien van zwevend closet. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met , toegang tot de zolderslaapkamer De gehele zolderverdieping is voorzien van laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan achterzijde. Badkamer, aan de zijkant gelegen, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde. TUIN Voortuin, met Achtertuin, gelegen op het zuiden, met de berging, overkapping en achterom. De tuin is aangelegd met bestrating, beplanting en gras. Tegen de woning aan zit een waterpunt. OVERKAPPING Sfeervolle overkapping, voorzien van elektra. BERGING Houten berging voorzien van elektra. INPANDIGE GARAGE Thans in gebruik als bergruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2014) en de omvormer van de zonnepanelen. Er is een uitstortgootsteen aanwezig. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en kan met een aanpassing bij de woonruimte betrokken worden. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig, deze worden gehuurd, maar kunnen in overleg afgekocht worden; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De gehele woning (incl. garage) is voorzien van vloerverwarming; - Deze woning heeft energielabel A+; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: ca. 1.400 m3 - Elektra: ca. 6.800 KwH (elektra verbruik is incl. laadverbruik van elektrische auto) Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
397 m²
Content
744 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
177 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
31-08-2025

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4854

Google Maps

View Bavel on the map

Discover where agents are active in Bavel

Residential and neighborhood statistics in Bavel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bavel. In 2025 were there 8.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 602.000.

Residents

8.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 602.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bavel
Year Residents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bavel
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.048

Label C

990

Label B

549

Label D

296

Label G

132

Label F

121

Label A++

107

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

39

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bavel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bavel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bavel.

Frequently asked questions about living in Bavel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Bavel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.