Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Nieuwe Daalakker 8

4854PV Bavel • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 6.420

Galerie de photos

Nieuwe Daalakker 8 Bavel
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze heerlijk ruime vrijstaande woning met een royale, lichte leefruimte op de begane grond – perfect voor gezellige familiemomenten! Geniet van lange zomeravonden in de fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is er plek voor iedereen. Daarnaast is er nog een werkkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de garage bij de woonruimte te betrekken! De woning ligt in een groene, kindvriendelijke buurt waar spelen, ontdekken en ontspannen centraal staan. Met vrij uitzicht op een open ruimte/parkje! Scholen, speelveldjes en natuur zijn op loopafstand – ideaal voor jonge gezinnen. Grijp nu je kans op dit complete woongeluk! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, PV-groep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een keramisch parket en stucwerk wand- en plafondafwerking. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Garderobekast, gesitueerd onder de trap, met veel bergruimte. Woonkamer, met erker aan voorzijde. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtergelegen tuin. Semi open keuken, in wand- en eiland opstelling. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, combi stoomoven, combi oven/magnetron en warmlade. De andere wandopstelling is voorzien van 4-fase inductie kookplaat en afzuigkap. Het spoel eiland is voorzien van veel bergruimte, RVS spoelbak, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin, maar tevens tot de werkkamer en bijkeuken. Werkkamer, met toegang tot de tuin middels tuindeuren. Bijkeuken, voorzien van vaste kastenwand en aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met walk-in closet. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met toegang tot het balkon. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ventilatie. Separaat toilet, geheel betegeld, voorzien van zwevend closet. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met , toegang tot de zolderslaapkamer De gehele zolderverdieping is voorzien van laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan achterzijde. Badkamer, aan de zijkant gelegen, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde. TUIN Voortuin, met Achtertuin, gelegen op het zuiden, met de berging, overkapping en achterom. De tuin is aangelegd met bestrating, beplanting en gras. Tegen de woning aan zit een waterpunt. OVERKAPPING Sfeervolle overkapping, voorzien van elektra. BERGING Houten berging voorzien van elektra. INPANDIGE GARAGE Thans in gebruik als bergruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2014) en de omvormer van de zonnepanelen. Er is een uitstortgootsteen aanwezig. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en kan met een aanpassing bij de woonruimte betrokken worden. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig, deze worden gehuurd, maar kunnen in overleg afgekocht worden; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De gehele woning (incl. garage) is voorzien van vloerverwarming; - Deze woning heeft energielabel A+; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: ca. 1.400 m3 - Elektra: ca. 6.800 KwH (elektra verbruik is incl. laadverbruik van elektrische auto) Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
744 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
177 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.