Direkt zum Inhalt
Logo von Klijsen Makelaars & Adviseurs

Tervoortseweg 10 E

4854NE Bavel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.150

2 % Übertragungssteuer (€ 27.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.394.150

Kaufpreis /m²: € 6.066

Fotoalbum

Tervoortseweg 10 E Bavel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning ‘Weltevreden’ met karakter & ruimte - Bavel Landelijk wonen met historie, rust en een weids uitzicht Aan de rustige en groene Tervoortseweg in het buitengebied van Bavel ligt deze vrijstaande woning met een rijke geschiedenis en een zee aan ruimte – zowel binnen als buiten. ‘Weltevreden’ was ooit een boerderij, nu is het een comfortabele woning met woonbestemming en een royaal bouwblok. Dankzij de unieke combinatie van authentieke elementen, functionele ruimtes en het vrije uitzicht over de weilanden is dit een plek waar het heerlijk wonen is. Het prachtige dorp Bavel, gelegen in het Brabantse groen, valt onder de gemeente Breda. Alle benodigde voorzieningen zijn hier aanwezig, zoals oa. winkels, scholen en horecagelegenheden. Het stadscentrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kenmerken op hoofdlijnen: • Landelijk gelegen met veel privacy en vrij uitzicht • Bouwjaar: 1933 • Voorzien van bouwblok met woonbestemming (voormalig agrarisch) • 4 slaapkamers, multifunctionele ruimtes, een kelder en een grote zolder • Maarliefst 2 garages (inpandige garage, vrijstaande garage) en een werkplaats • Veel originele details zoals glas-in-loodramen, granieten vloeren en paneeldeuren • Dak vernieuwd, asbest verwijderd en geïsoleerd (2009) Indeling begane grond Entree en hal Via de originele voordeur met prachtige glas-in-loodramen kom je binnen in de lange hal met granieten vloer. Deze vloer loopt door onder de huidige pvc-vloer in de keuken en is met zorg hersteld. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar boven. Woonkamer De royale, rechthoekige woonkamer is een lichte ruimte met een charmante erker voorzien van kleurrijke en originele glas-in-loodramen (dubbel glas), glad gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een geïsoleerde houten vloer. Een gashaard en inbouwkast zorgen voor extra comfort. Elektrisch bedienbare beige screens bieden zonwering. Woonkeuken De keuken (2002) in hoekopstelling is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, spoelbak, koelkast en vaatwasser. De pvc-vloer verbergt nog de originele granieten vloer. Een ingebouwde kast en meterkast (met krachtstroom) bieden extra praktische ruimte. Multifunctionele ruimte Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar de betegelde provisiekelder. Er is elektriciteit, en je vind er de watermeter & wifi-aansluiting. Grenzend aan de keuken ligt een multifunctionele kamer, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Ook hier vind je originele glas-in-loodramen, een inbouwkast en een laminaatvloer op een geïsoleerde houten ondervloer. De ruime, betegelde bijkeuken is voorzien van een wasbak, een separaat toilet en twee grote ramen. De achterdeur met glas-inzet geeft toegang tot de terras. De bijkeuken leidt naar een hal waar de cv-installatie is geplaatst en via een luik toegang geeft tot de zolder. Garages & werkplaats met zolderverdieping De hal verbindt ook de inpandige garage (met betonnen vloer, houten plafond, elektrische roldeur en gasmeter) en ernaast nog een grotere werkplaats. De werkplaats heeft een stalen roldeur, stalramen en een mestput (ca. 2 x 4 meter) onder de vloer. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met houten vloer, twee dakramen, hooideur en elektriciteit. Het dak is geïsoleerd met platen. Naast de woning, grenzend aan de bijkeuken, staat nog een tweede garage van steen en hout met betonnen vloer en afsluitbare kanteldeur. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een extra hal. De linkervleugel van de woning (slaapkamers 1, 2 en 3 + badkamer) is gerenoveerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche (2015), wastafelmeubel, toilet, radiator, een draai-kiepraam én een Velux dakraam. De originele retrotegels op de vloer en wand zijn behouden. Slaapvertrekken Slaapkamers 1, 2 en 3 zijn licht, hebben houten draai-kiepramen, vloerbedekking, radiatoren, houten schrootjesplafonds en originele inbouwkasten. Slaapkamers 1 en 2 en het raam op de overloop, beschikken bovendien over elektrisch bedienbare beige zonnescreens. Slaapkamer 4 en zolder De hal aan de rechterzijde van de overloop geeft toegang tot slaapkamer 4. Hier zijn nog de leidingen zichtbaar van de oude badkamer. Ook vind je hier een authentieke spekkast en een vaste trap naar de grote open vliering. Deze ruimte heeft een houten vloer, een geïsoleerd dak (2009) en dakramen – ideaal voor berging of om te verbouwen tot extra kamer. Tuin, terrein & uitzicht De woning ligt achter een sierhekwerk met looppad, omgeven door gazon, plataanbomen en een grote kastanjeboom links van de woning. De tuin loopt rondom de woning en is aan de achterzijde deels bestraat – ideaal voor parkeren van meerdere voertuigen. Het betegelde terras aan de achterzijde is voorzien van een glazen windscherm en een elektrisch zonnescherm. In de tuin staat ook een stenen tuinhuis/kippenhok met krachtstroomaansluiting. De erfafscheiding bestaat uit een groene beukhaag en schutting. Achter het perceel kijk je volledig vrij uit over weilanden – absolute privacy en natuurbeleving gegarandeerd. Overige informatie • Op advies bouwtechnisch rapport) is de CV-ketel recent vervangen & asbest verwijderd van alle daken • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2010 • Dakgoten : omkasting deels aan vervanging toe (lood is in goede staat) Zoek je een vrijstaande en sfeervolle woning op een unieke locatie, met ruimte, potentie en karakter? Dan is ‘Weltevreden’ aan de rand van Bavel beslist een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.150

2 % Übertragungssteuer (€ 27.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.394.150

3,04%

Jährlich

%

€ 68.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
2565 m²
Inhalt
1758 m³
Sonstiger Innenraum
305 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4854

Google Karten

Betrachten Sie Bavel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bavel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bavel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bavel. In 2025 waren da 8.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 602.000.

Einwohner

8.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 602.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bavel
Jahr Einwohner
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bavel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.048

Bezeichnung C

990

Bezeichnung B

549

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

121

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bavel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bavel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bavel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bavel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Bavel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.