Aller directement au contenu
Logo de Klijsen Makelaars & Adviseurs

Tervoortseweg 10 E

4854NE Bavel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.394.150

Prix d'achat /m²: € 6.066

Galerie de photos

Tervoortseweg 10 E Bavel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning ‘Weltevreden’ met karakter & ruimte - Bavel Landelijk wonen met historie, rust en een weids uitzicht Aan de rustige en groene Tervoortseweg in het buitengebied van Bavel ligt deze vrijstaande woning met een rijke geschiedenis en een zee aan ruimte – zowel binnen als buiten. ‘Weltevreden’ was ooit een boerderij, nu is het een comfortabele woning met woonbestemming en een royaal bouwblok. Dankzij de unieke combinatie van authentieke elementen, functionele ruimtes en het vrije uitzicht over de weilanden is dit een plek waar het heerlijk wonen is. Het prachtige dorp Bavel, gelegen in het Brabantse groen, valt onder de gemeente Breda. Alle benodigde voorzieningen zijn hier aanwezig, zoals oa. winkels, scholen en horecagelegenheden. Het stadscentrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kenmerken op hoofdlijnen: • Landelijk gelegen met veel privacy en vrij uitzicht • Bouwjaar: 1933 • Voorzien van bouwblok met woonbestemming (voormalig agrarisch) • 4 slaapkamers, multifunctionele ruimtes, een kelder en een grote zolder • Maarliefst 2 garages (inpandige garage, vrijstaande garage) en een werkplaats • Veel originele details zoals glas-in-loodramen, granieten vloeren en paneeldeuren • Dak vernieuwd, asbest verwijderd en geïsoleerd (2009) Indeling begane grond Entree en hal Via de originele voordeur met prachtige glas-in-loodramen kom je binnen in de lange hal met granieten vloer. Deze vloer loopt door onder de huidige pvc-vloer in de keuken en is met zorg hersteld. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar boven. Woonkamer De royale, rechthoekige woonkamer is een lichte ruimte met een charmante erker voorzien van kleurrijke en originele glas-in-loodramen (dubbel glas), glad gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een geïsoleerde houten vloer. Een gashaard en inbouwkast zorgen voor extra comfort. Elektrisch bedienbare beige screens bieden zonwering. Woonkeuken De keuken (2002) in hoekopstelling is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, spoelbak, koelkast en vaatwasser. De pvc-vloer verbergt nog de originele granieten vloer. Een ingebouwde kast en meterkast (met krachtstroom) bieden extra praktische ruimte. Multifunctionele ruimte Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar de betegelde provisiekelder. Er is elektriciteit, en je vind er de watermeter & wifi-aansluiting. Grenzend aan de keuken ligt een multifunctionele kamer, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Ook hier vind je originele glas-in-loodramen, een inbouwkast en een laminaatvloer op een geïsoleerde houten ondervloer. De ruime, betegelde bijkeuken is voorzien van een wasbak, een separaat toilet en twee grote ramen. De achterdeur met glas-inzet geeft toegang tot de terras. De bijkeuken leidt naar een hal waar de cv-installatie is geplaatst en via een luik toegang geeft tot de zolder. Garages & werkplaats met zolderverdieping De hal verbindt ook de inpandige garage (met betonnen vloer, houten plafond, elektrische roldeur en gasmeter) en ernaast nog een grotere werkplaats. De werkplaats heeft een stalen roldeur, stalramen en een mestput (ca. 2 x 4 meter) onder de vloer. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met houten vloer, twee dakramen, hooideur en elektriciteit. Het dak is geïsoleerd met platen. Naast de woning, grenzend aan de bijkeuken, staat nog een tweede garage van steen en hout met betonnen vloer en afsluitbare kanteldeur. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een extra hal. De linkervleugel van de woning (slaapkamers 1, 2 en 3 + badkamer) is gerenoveerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche (2015), wastafelmeubel, toilet, radiator, een draai-kiepraam én een Velux dakraam. De originele retrotegels op de vloer en wand zijn behouden. Slaapvertrekken Slaapkamers 1, 2 en 3 zijn licht, hebben houten draai-kiepramen, vloerbedekking, radiatoren, houten schrootjesplafonds en originele inbouwkasten. Slaapkamers 1 en 2 en het raam op de overloop, beschikken bovendien over elektrisch bedienbare beige zonnescreens. Slaapkamer 4 en zolder De hal aan de rechterzijde van de overloop geeft toegang tot slaapkamer 4. Hier zijn nog de leidingen zichtbaar van de oude badkamer. Ook vind je hier een authentieke spekkast en een vaste trap naar de grote open vliering. Deze ruimte heeft een houten vloer, een geïsoleerd dak (2009) en dakramen – ideaal voor berging of om te verbouwen tot extra kamer. Tuin, terrein & uitzicht De woning ligt achter een sierhekwerk met looppad, omgeven door gazon, plataanbomen en een grote kastanjeboom links van de woning. De tuin loopt rondom de woning en is aan de achterzijde deels bestraat – ideaal voor parkeren van meerdere voertuigen. Het betegelde terras aan de achterzijde is voorzien van een glazen windscherm en een elektrisch zonnescherm. In de tuin staat ook een stenen tuinhuis/kippenhok met krachtstroomaansluiting. De erfafscheiding bestaat uit een groene beukhaag en schutting. Achter het perceel kijk je volledig vrij uit over weilanden – absolute privacy en natuurbeleving gegarandeerd. Overige informatie • Op advies bouwtechnisch rapport) is de CV-ketel recent vervangen & asbest verwijderd van alle daken • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2010 • Dakgoten : omkasting deels aan vervanging toe (lood is in goede staat) Zoek je een vrijstaande en sfeervolle woning op een unieke locatie, met ruimte, potentie en karakter? Dan is ‘Weltevreden’ aan de rand van Bavel beslist een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.365.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.394.150

3,04%

Annuellement

%

€ 68.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
2565 m²
Contenu
1758 m³
Autre espace intérieur
305 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.