Direkt zum Inhalt
Logo von Tebbens Torringa makelaardij

Boterdiep Oz 3

9781JA Bedum • Groningen

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 1.646

Fotoalbum

Boterdiep Oz 3 Bedum
Bild 99
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Boterdiep Oz 3 & 4 Deze goed onderhouden, zeer royale vrijstaande woning met vele gebruiksmogelijkheden ligt in de kern van Bedum met uitzicht op het Boterdiep. De woning is de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Het bijzondere van dit dubbele woonhuis is dat er een complete mantelzorgwoning in aanwezig is op de begane grond. Door de grote hoeveelheid ruimte en kamers leent de woning zich zeer goed voor een groot gezin, een mantelzorgsituatie of voor de combinatie wonen & werken. De woning ligt op een perceel van 649m² en heeft een ruime achtertuin met een fijne overkapping en een goede achterom die eveneens geschikt is voor een auto of aanhanger. Deze woning ligt in het centrum van het dorp Bedum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bedum heeft een ruim aanbod van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de stad Groningen goed te bereiken door middel van een Fietspad+, bus- en treinverbinding en met de auto is Groningen in circa 10 minuten aan te rijden. Deze ruime vrijstaande woning bestond vroeger uit twee aparte panden. In de loop der jaren is er een groot geheel van gemaakt met verschillende gebruiksmogelijkheden. In de indeling hieronder is voor het overzicht wel benoemd of het nummer 3 of nummer 4 betreft. Samen met de plattegronden kan er zo een goed beeld verkregen worden. Indeling Begane grond Huisnummer 3: entree met hal en trapopgang, toilet, woonkamer en-suite van 35m² met veel grote raampartijen, fijne plafondhoogte en een sfeervolle pelletkachel, woonkeuken van 29m² met royale keukenopstelling en ruimte voor een grote eetkamertafel en toegang tot de kelder, ruime praktische bijkeuken van 11m² met witgoedaansluitingen en voldoende werkbladruimte, slaap-/werkkamer van 16m², badkamer met douche en wastafel. Doorloop naar huisnummer 4 waarbij in deze achterhal ook een trap naar de bovenverdieping aanwezig is. Vanuit deze hal is binnendoor toegang tot de mantelzorgwoning op nummer 4 die hieronder omschreven wordt. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte aanwezig van 32m² welke bijna 4 meter hoog is en diverse gebruiksmogelijkheden heeft, bergruimte met daglicht van 15m², bergruimte van 16m² en inpandige garage/berging van 24m². Huisnummer 4 (huidige mantelzorgunit, te zien op foto's 58 t/m 68): hal, woonkamer met open keuken van 31m², slaapkamer 12m², badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping nummer 3 Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, 5 slaapkamers van respectievelijk 16m² met de kapconstructie prachtig in het zicht, 13m² met ingebouwde kastruimte, 11m², 11m² en 8m², apart toilet, badkamer met douche, bad, en dubbele wastafel. Eerste verdieping nummer 4 Overloop, slaapkamer van 27m² met inloopkast en slaapkamer van 16m², ruimte met wastafelmeubel, toilet. Aan de achterzijde van het dubbele woonhuis ligt een ruime tuin van ca. 220m². De tuin is gelegen op het oosten maar heeft een zeer goede bezonning. Er is naast een gewone tuindeur een brede dubbele deur aanwezig waardoor de tuin ook toegankelijk is voor een auto, kar, camper of busje. In de tuin is een overkapping aanwezig van ca. 21m², een verdiepte trampoline en een speelhuisje. De huidige bestemming van het perceel is tweeledig. Op nummer 3 is de bestemming woondoeleinden 1 en op nummer 4 is de bestemming bedrijven in het centrum, welke bestemming wonen eveneens toestaat. Door deze bestemming en de grootte van het pand zijn er veel gebruiksmogelijkheden. Te denken valt aan dubbele bewoning, mantelzorg, maar ook kleinschalige bedrijvigheid of wonen & werken aan huis. Bijzonderheden: - Voorzien van energielabel C. - Verwarming door HR cv-ketels (bouwjaren 2015 en 2011). - De woning is op enkele kozijnen na voorzien van dubbele beglazing. - Er zijn 2 moderne groepenkasten aanwezig, in nummer 3 is een groepenkast aanwezig met 14 groepen met aardlekschakelaars en in nummer 4 is een groepenkast aanwezig met 8 groepen met aardlekschakelaars. - De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van fraaie markiezen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
410 m²
Fläche des Grundstücks
649 m²
Inhalt
1880 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Hinterhof Fläche
223 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha & Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 wastafels, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.