Ir directamente al contenido
Logotipo de Tebbens Torringa makelaardij

Boterdiep Oz 3

9781JA Bedum • Groningen

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 1.646

Galería de fotos

Boterdiep Oz 3 Bedum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Boterdiep Oz 3 & 4 Deze goed onderhouden, zeer royale vrijstaande woning met vele gebruiksmogelijkheden ligt in de kern van Bedum met uitzicht op het Boterdiep. De woning is de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Het bijzondere van dit dubbele woonhuis is dat er een complete mantelzorgwoning in aanwezig is op de begane grond. Door de grote hoeveelheid ruimte en kamers leent de woning zich zeer goed voor een groot gezin, een mantelzorgsituatie of voor de combinatie wonen & werken. De woning ligt op een perceel van 649m² en heeft een ruime achtertuin met een fijne overkapping en een goede achterom die eveneens geschikt is voor een auto of aanhanger. Deze woning ligt in het centrum van het dorp Bedum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bedum heeft een ruim aanbod van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de stad Groningen goed te bereiken door middel van een Fietspad+, bus- en treinverbinding en met de auto is Groningen in circa 10 minuten aan te rijden. Deze ruime vrijstaande woning bestond vroeger uit twee aparte panden. In de loop der jaren is er een groot geheel van gemaakt met verschillende gebruiksmogelijkheden. In de indeling hieronder is voor het overzicht wel benoemd of het nummer 3 of nummer 4 betreft. Samen met de plattegronden kan er zo een goed beeld verkregen worden. Indeling Begane grond Huisnummer 3: entree met hal en trapopgang, toilet, woonkamer en-suite van 35m² met veel grote raampartijen, fijne plafondhoogte en een sfeervolle pelletkachel, woonkeuken van 29m² met royale keukenopstelling en ruimte voor een grote eetkamertafel en toegang tot de kelder, ruime praktische bijkeuken van 11m² met witgoedaansluitingen en voldoende werkbladruimte, slaap-/werkkamer van 16m², badkamer met douche en wastafel. Doorloop naar huisnummer 4 waarbij in deze achterhal ook een trap naar de bovenverdieping aanwezig is. Vanuit deze hal is binnendoor toegang tot de mantelzorgwoning op nummer 4 die hieronder omschreven wordt. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte aanwezig van 32m² welke bijna 4 meter hoog is en diverse gebruiksmogelijkheden heeft, bergruimte met daglicht van 15m², bergruimte van 16m² en inpandige garage/berging van 24m². Huisnummer 4 (huidige mantelzorgunit, te zien op foto's 58 t/m 68): hal, woonkamer met open keuken van 31m², slaapkamer 12m², badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping nummer 3 Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, 5 slaapkamers van respectievelijk 16m² met de kapconstructie prachtig in het zicht, 13m² met ingebouwde kastruimte, 11m², 11m² en 8m², apart toilet, badkamer met douche, bad, en dubbele wastafel. Eerste verdieping nummer 4 Overloop, slaapkamer van 27m² met inloopkast en slaapkamer van 16m², ruimte met wastafelmeubel, toilet. Aan de achterzijde van het dubbele woonhuis ligt een ruime tuin van ca. 220m². De tuin is gelegen op het oosten maar heeft een zeer goede bezonning. Er is naast een gewone tuindeur een brede dubbele deur aanwezig waardoor de tuin ook toegankelijk is voor een auto, kar, camper of busje. In de tuin is een overkapping aanwezig van ca. 21m², een verdiepte trampoline en een speelhuisje. De huidige bestemming van het perceel is tweeledig. Op nummer 3 is de bestemming woondoeleinden 1 en op nummer 4 is de bestemming bedrijven in het centrum, welke bestemming wonen eveneens toestaat. Door deze bestemming en de grootte van het pand zijn er veel gebruiksmogelijkheden. Te denken valt aan dubbele bewoning, mantelzorg, maar ook kleinschalige bedrijvigheid of wonen & werken aan huis. Bijzonderheden: - Voorzien van energielabel C. - Verwarming door HR cv-ketels (bouwjaren 2015 en 2011). - De woning is op enkele kozijnen na voorzien van dubbele beglazing. - Er zijn 2 moderne groepenkasten aanwezig, in nummer 3 is een groepenkast aanwezig met 14 groepen met aardlekschakelaars en in nummer 4 is een groepenkast aanwezig met 8 groepen met aardlekschakelaars. - De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van fraaie markiezen.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
410 m²
Área del lote
649 m²
Contenido
1880 m³
Otra zona interior
59 m²
Área del jardín trasero
223 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha & Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 wastafels, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9781

Mapas de Google

Bedum en el mapa

Explora Bedum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bedum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bedum. En 2025 había 8.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.149.

Inhabitantes

8.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 315.149

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.754

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bedum
Año Inhabitantes
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bedum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.052

Etiqueta C

982

Etiqueta B

766

Etiqueta G

401

Etiqueta D

331

Etiqueta F

144

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

125

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bedum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bedum
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bedum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bedum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer viviendas in Bedum

Ver más viviendas en este lugar.