Jump to content
Logo of Tebbens Torringa makelaardij

Boterdiep Oz 3

9781JA Bedum • Groningen

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 1.646

Photo Gallery

Boterdiep Oz 3 Bedum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Boterdiep Oz 3 & 4 Deze goed onderhouden, zeer royale vrijstaande woning met vele gebruiksmogelijkheden ligt in de kern van Bedum met uitzicht op het Boterdiep. De woning is de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Het bijzondere van dit dubbele woonhuis is dat er een complete mantelzorgwoning in aanwezig is op de begane grond. Door de grote hoeveelheid ruimte en kamers leent de woning zich zeer goed voor een groot gezin, een mantelzorgsituatie of voor de combinatie wonen & werken. De woning ligt op een perceel van 649m² en heeft een ruime achtertuin met een fijne overkapping en een goede achterom die eveneens geschikt is voor een auto of aanhanger. Deze woning ligt in het centrum van het dorp Bedum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bedum heeft een ruim aanbod van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de stad Groningen goed te bereiken door middel van een Fietspad+, bus- en treinverbinding en met de auto is Groningen in circa 10 minuten aan te rijden. Deze ruime vrijstaande woning bestond vroeger uit twee aparte panden. In de loop der jaren is er een groot geheel van gemaakt met verschillende gebruiksmogelijkheden. In de indeling hieronder is voor het overzicht wel benoemd of het nummer 3 of nummer 4 betreft. Samen met de plattegronden kan er zo een goed beeld verkregen worden. Indeling Begane grond Huisnummer 3: entree met hal en trapopgang, toilet, woonkamer en-suite van 35m² met veel grote raampartijen, fijne plafondhoogte en een sfeervolle pelletkachel, woonkeuken van 29m² met royale keukenopstelling en ruimte voor een grote eetkamertafel en toegang tot de kelder, ruime praktische bijkeuken van 11m² met witgoedaansluitingen en voldoende werkbladruimte, slaap-/werkkamer van 16m², badkamer met douche en wastafel. Doorloop naar huisnummer 4 waarbij in deze achterhal ook een trap naar de bovenverdieping aanwezig is. Vanuit deze hal is binnendoor toegang tot de mantelzorgwoning op nummer 4 die hieronder omschreven wordt. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte aanwezig van 32m² welke bijna 4 meter hoog is en diverse gebruiksmogelijkheden heeft, bergruimte met daglicht van 15m², bergruimte van 16m² en inpandige garage/berging van 24m². Huisnummer 4 (huidige mantelzorgunit, te zien op foto's 58 t/m 68): hal, woonkamer met open keuken van 31m², slaapkamer 12m², badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping nummer 3 Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, 5 slaapkamers van respectievelijk 16m² met de kapconstructie prachtig in het zicht, 13m² met ingebouwde kastruimte, 11m², 11m² en 8m², apart toilet, badkamer met douche, bad, en dubbele wastafel. Eerste verdieping nummer 4 Overloop, slaapkamer van 27m² met inloopkast en slaapkamer van 16m², ruimte met wastafelmeubel, toilet. Aan de achterzijde van het dubbele woonhuis ligt een ruime tuin van ca. 220m². De tuin is gelegen op het oosten maar heeft een zeer goede bezonning. Er is naast een gewone tuindeur een brede dubbele deur aanwezig waardoor de tuin ook toegankelijk is voor een auto, kar, camper of busje. In de tuin is een overkapping aanwezig van ca. 21m², een verdiepte trampoline en een speelhuisje. De huidige bestemming van het perceel is tweeledig. Op nummer 3 is de bestemming woondoeleinden 1 en op nummer 4 is de bestemming bedrijven in het centrum, welke bestemming wonen eveneens toestaat. Door deze bestemming en de grootte van het pand zijn er veel gebruiksmogelijkheden. Te denken valt aan dubbele bewoning, mantelzorg, maar ook kleinschalige bedrijvigheid of wonen & werken aan huis. Bijzonderheden: - Voorzien van energielabel C. - Verwarming door HR cv-ketels (bouwjaren 2015 en 2011). - De woning is op enkele kozijnen na voorzien van dubbele beglazing. - Er zijn 2 moderne groepenkasten aanwezig, in nummer 3 is een groepenkast aanwezig met 14 groepen met aardlekschakelaars en in nummer 4 is een groepenkast aanwezig met 8 groepen met aardlekschakelaars. - De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van fraaie markiezen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
410 m²
Land area
649 m²
Content
1880 m³
Other enclosed space
59 m²
Backyard area
223 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha & Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 wastafels, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.