Aller directement au contenu
Logo de Tebbens Torringa makelaardij

Boterdiep Oz 3

9781JA Bedum • Groningen

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 1.646

Galerie de photos

Boterdiep Oz 3 Bedum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Boterdiep Oz 3 & 4 Deze goed onderhouden, zeer royale vrijstaande woning met vele gebruiksmogelijkheden ligt in de kern van Bedum met uitzicht op het Boterdiep. De woning is de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Het bijzondere van dit dubbele woonhuis is dat er een complete mantelzorgwoning in aanwezig is op de begane grond. Door de grote hoeveelheid ruimte en kamers leent de woning zich zeer goed voor een groot gezin, een mantelzorgsituatie of voor de combinatie wonen & werken. De woning ligt op een perceel van 649m² en heeft een ruime achtertuin met een fijne overkapping en een goede achterom die eveneens geschikt is voor een auto of aanhanger. Deze woning ligt in het centrum van het dorp Bedum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bedum heeft een ruim aanbod van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de stad Groningen goed te bereiken door middel van een Fietspad+, bus- en treinverbinding en met de auto is Groningen in circa 10 minuten aan te rijden. Deze ruime vrijstaande woning bestond vroeger uit twee aparte panden. In de loop der jaren is er een groot geheel van gemaakt met verschillende gebruiksmogelijkheden. In de indeling hieronder is voor het overzicht wel benoemd of het nummer 3 of nummer 4 betreft. Samen met de plattegronden kan er zo een goed beeld verkregen worden. Indeling Begane grond Huisnummer 3: entree met hal en trapopgang, toilet, woonkamer en-suite van 35m² met veel grote raampartijen, fijne plafondhoogte en een sfeervolle pelletkachel, woonkeuken van 29m² met royale keukenopstelling en ruimte voor een grote eetkamertafel en toegang tot de kelder, ruime praktische bijkeuken van 11m² met witgoedaansluitingen en voldoende werkbladruimte, slaap-/werkkamer van 16m², badkamer met douche en wastafel. Doorloop naar huisnummer 4 waarbij in deze achterhal ook een trap naar de bovenverdieping aanwezig is. Vanuit deze hal is binnendoor toegang tot de mantelzorgwoning op nummer 4 die hieronder omschreven wordt. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte aanwezig van 32m² welke bijna 4 meter hoog is en diverse gebruiksmogelijkheden heeft, bergruimte met daglicht van 15m², bergruimte van 16m² en inpandige garage/berging van 24m². Huisnummer 4 (huidige mantelzorgunit, te zien op foto's 58 t/m 68): hal, woonkamer met open keuken van 31m², slaapkamer 12m², badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping nummer 3 Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, 5 slaapkamers van respectievelijk 16m² met de kapconstructie prachtig in het zicht, 13m² met ingebouwde kastruimte, 11m², 11m² en 8m², apart toilet, badkamer met douche, bad, en dubbele wastafel. Eerste verdieping nummer 4 Overloop, slaapkamer van 27m² met inloopkast en slaapkamer van 16m², ruimte met wastafelmeubel, toilet. Aan de achterzijde van het dubbele woonhuis ligt een ruime tuin van ca. 220m². De tuin is gelegen op het oosten maar heeft een zeer goede bezonning. Er is naast een gewone tuindeur een brede dubbele deur aanwezig waardoor de tuin ook toegankelijk is voor een auto, kar, camper of busje. In de tuin is een overkapping aanwezig van ca. 21m², een verdiepte trampoline en een speelhuisje. De huidige bestemming van het perceel is tweeledig. Op nummer 3 is de bestemming woondoeleinden 1 en op nummer 4 is de bestemming bedrijven in het centrum, welke bestemming wonen eveneens toestaat. Door deze bestemming en de grootte van het pand zijn er veel gebruiksmogelijkheden. Te denken valt aan dubbele bewoning, mantelzorg, maar ook kleinschalige bedrijvigheid of wonen & werken aan huis. Bijzonderheden: - Voorzien van energielabel C. - Verwarming door HR cv-ketels (bouwjaren 2015 en 2011). - De woning is op enkele kozijnen na voorzien van dubbele beglazing. - Er zijn 2 moderne groepenkasten aanwezig, in nummer 3 is een groepenkast aanwezig met 14 groepen met aardlekschakelaars en in nummer 4 is een groepenkast aanwezig met 8 groepen met aardlekschakelaars. - De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van fraaie markiezen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
410 m²
Superficie du terrain
649 m²
Contenu
1880 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Aire de la cour arrière
223 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha & Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 wastafels, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9781

Google Maps

Bedum sur la carte

Explorez Bedum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bedum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bedum. En 2025 étaient 8.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.149.

Résidents

8.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 315.149

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.754

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bedum
Année Résidents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bedum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.052

Étiquette C

982

Étiquette B

766

Étiquette G

401

Étiquette D

331

Étiquette F

144

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

125

Étiquette E

103

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bedum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.213

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 1.814

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.597

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.302

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.185 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 983 • Électricité: 2.473

Activité dans Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bedum
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bedum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bedum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer maisons in Bedum

Voir plus d'habitations dans cette ville.