Direct naar de inhoud
Logo van Tebbens Torringa makelaardij

Boterdiep Oz 3

9781JA Bedum • Groningen

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 1.646

Fotogalerij

Boterdiep Oz 3 Bedum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Boterdiep Oz 3 & 4 Deze goed onderhouden, zeer royale vrijstaande woning met vele gebruiksmogelijkheden ligt in de kern van Bedum met uitzicht op het Boterdiep. De woning is de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Het bijzondere van dit dubbele woonhuis is dat er een complete mantelzorgwoning in aanwezig is op de begane grond. Door de grote hoeveelheid ruimte en kamers leent de woning zich zeer goed voor een groot gezin, een mantelzorgsituatie of voor de combinatie wonen & werken. De woning ligt op een perceel van 649m² en heeft een ruime achtertuin met een fijne overkapping en een goede achterom die eveneens geschikt is voor een auto of aanhanger. Deze woning ligt in het centrum van het dorp Bedum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bedum heeft een ruim aanbod van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de stad Groningen goed te bereiken door middel van een Fietspad+, bus- en treinverbinding en met de auto is Groningen in circa 10 minuten aan te rijden. Deze ruime vrijstaande woning bestond vroeger uit twee aparte panden. In de loop der jaren is er een groot geheel van gemaakt met verschillende gebruiksmogelijkheden. In de indeling hieronder is voor het overzicht wel benoemd of het nummer 3 of nummer 4 betreft. Samen met de plattegronden kan er zo een goed beeld verkregen worden. Indeling Begane grond Huisnummer 3: entree met hal en trapopgang, toilet, woonkamer en-suite van 35m² met veel grote raampartijen, fijne plafondhoogte en een sfeervolle pelletkachel, woonkeuken van 29m² met royale keukenopstelling en ruimte voor een grote eetkamertafel en toegang tot de kelder, ruime praktische bijkeuken van 11m² met witgoedaansluitingen en voldoende werkbladruimte, slaap-/werkkamer van 16m², badkamer met douche en wastafel. Doorloop naar huisnummer 4 waarbij in deze achterhal ook een trap naar de bovenverdieping aanwezig is. Vanuit deze hal is binnendoor toegang tot de mantelzorgwoning op nummer 4 die hieronder omschreven wordt. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte aanwezig van 32m² welke bijna 4 meter hoog is en diverse gebruiksmogelijkheden heeft, bergruimte met daglicht van 15m², bergruimte van 16m² en inpandige garage/berging van 24m². Huisnummer 4 (huidige mantelzorgunit, te zien op foto's 58 t/m 68): hal, woonkamer met open keuken van 31m², slaapkamer 12m², badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping nummer 3 Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, 5 slaapkamers van respectievelijk 16m² met de kapconstructie prachtig in het zicht, 13m² met ingebouwde kastruimte, 11m², 11m² en 8m², apart toilet, badkamer met douche, bad, en dubbele wastafel. Eerste verdieping nummer 4 Overloop, slaapkamer van 27m² met inloopkast en slaapkamer van 16m², ruimte met wastafelmeubel, toilet. Aan de achterzijde van het dubbele woonhuis ligt een ruime tuin van ca. 220m². De tuin is gelegen op het oosten maar heeft een zeer goede bezonning. Er is naast een gewone tuindeur een brede dubbele deur aanwezig waardoor de tuin ook toegankelijk is voor een auto, kar, camper of busje. In de tuin is een overkapping aanwezig van ca. 21m², een verdiepte trampoline en een speelhuisje. De huidige bestemming van het perceel is tweeledig. Op nummer 3 is de bestemming woondoeleinden 1 en op nummer 4 is de bestemming bedrijven in het centrum, welke bestemming wonen eveneens toestaat. Door deze bestemming en de grootte van het pand zijn er veel gebruiksmogelijkheden. Te denken valt aan dubbele bewoning, mantelzorg, maar ook kleinschalige bedrijvigheid of wonen & werken aan huis. Bijzonderheden: - Voorzien van energielabel C. - Verwarming door HR cv-ketels (bouwjaren 2015 en 2011). - De woning is op enkele kozijnen na voorzien van dubbele beglazing. - Er zijn 2 moderne groepenkasten aanwezig, in nummer 3 is een groepenkast aanwezig met 14 groepen met aardlekschakelaars en in nummer 4 is een groepenkast aanwezig met 8 groepen met aardlekschakelaars. - De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van fraaie markiezen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
410 m²
Perceeloppervlakte
649 m²
Inhoud
1880 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Achtertuin oppervlakte
223 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha & Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 wastafels, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.