Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hurk Makelaars

Vincent van Goghlaan 4

5741EV Beek en Donk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.829

Fotoalbum

Vincent van Goghlaan 4 Beek en Donk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke en zeer gewilde woonlocatie met prachtig uitzicht aan de Zuid-Willemsvaart en zeer nabij het Piet van Thielplein gelegen twee-onder-één kap woning met garage. De woning heeft een L-vormige woonkamer met gashaard, keuken met eetkamer, kelder, 3 slaapkamers, ruime badkamer en bergzolder. In de tuin is een grote garage aanwezig. Inhoud 474 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 111 m² Perceeloppervlakte 308 m² Bouwjaar 1958 Energielabel D Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak- en deels spouwmuurisolatie. • De woonkamer heeft deels een houten vloer met vloerbedekking. • 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton. 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout. • Grotendeels houten kozijnen met isolerende beglazing. • De woning is gelegen aan een rustige woonstraat zeer nabij het Piet van Thielplein. • Vanuit de woonkamer fraai uitzicht op een royaal grasveld en het kanaal. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. Hier bevinden zich een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), garderobe en trapopgang naar de verdieping. L-vormige woonkamer met diverse raampartijen, gashaard, radiatoren, convectorput en schuifpui naar de tuin. De woonkamer heeft vloerbedekking, behang- en metselwerkwanden en sierbalkenplafond. In de aanbouw is een vide gerealiseerd. De keuken in een U-opstelling met eetbar, kunststof werkblad is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, aansluitingen voor wasapparatuur en diverse lades en kasten. Er is een praktische provisiekast aanwezig. En een deur geeft toegang tot de kelder. De kelder heeft een diepte van circa 1,8 m. Eetkamer in directe verbinding met de keuken. Hier heeft u een prachtig zicht op de tuin. De eetkamer heeft een tegelvloer, dubbele beglazing en een radiator. Het platte dak is in 2025 vernieuwd. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers met vloerbedekking, behangwanden, radiatoren, houten kozijnen met deels dubbele beglazing en voorzetraam. De ouderslaapkamer is voorzien van een schuifpui naar een balkon. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. De betegelde badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, 2 vaste wastafels, wandcloset, bidet, diverse inbouwkasten en radiator. Tevens is er een raam met handmatig bedienbaar rolluik gesitueerd. 2E VERDIEPING Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De zolder heeft 2 kleine dakramen en opstelling van de cv-combiketel (merk: AWB, bouwjaar: 2008). TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras met sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting en een kleine vijver. De tuin is bereikbaar middels een schuifpoort. GARAGE De royale vrijstaande garage (ca. 25 m²) is halfsteens gebouwd en heeft openslaande houten deuren, 2 zijdeuren, smeerput, elektra en wateraansluiting. De garage heeft een zadeldak met 2 vlieringen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5741

Google Karten

Geografische Übersicht Beek en Donk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beek en Donk

Wohn- und Viertelzahlen in Beek en Donk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beek en Donk. In 2025 waren da 11.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

11.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Einwohner
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

814

Bezeichnung D

425

Bezeichnung F

296

Bezeichnung G

198

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beek en Donk
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beek en Donk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beek en Donk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer Häuser in Beek en Donk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.