Direkt zum Inhalt
Logo von Marjan van Heerde Makelaardij

Fazantstraat 4

6573AW Beek • Gelderland

Verfügbar

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 3.252

Fotoalbum

Fazantstraat 4 Beek
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime, instapklare gezinswoning biedt veel meer woonruimte dan je zou verwachten. Dankzij een uitbouw over drie verdiepingen is hier een praktisch en comfortabel gezinshuis ontstaan met een lichte woonkamer, royale woonkeuken, een ruime zolder en meerdere volwaardige slaapkamers. Wat deze woning onderscheidt binnen het lokale aanbod is de verzorgde staat en het niveau van onderhoud. Hier is duidelijk doorlopend geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo zijn recent de daken aan de achterzijde vernieuwd. Dankzij isolatie en zonnepanelen heeft deze woning een energielabel A. Ligging: De woning is perfect gelegen aan de rand van Beek, met vrij uitzicht over de eet-tuin en de Ooijpolder. Hier woon je rustig in het groen, met natuurgebieden, zoals De Duivelsberg en recreatieplas Wylermeer op loopafstand. Ideaal om te wandelen of te fietsen. Basisschool De Biezenkap, KION kinderopvang en het Kulturhus liggen zowat naast de deur. Ook het winkelhart van Beek en de sportverenigingen zijn dichtbij. Op de fiets of met de auto zit je zo in het centrum van Nijmegen of over de grens in Duitsland. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een nette hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte, L-vormige woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een prachtig vrij uitzicht. De sfeervolle woonkeuken, door fraaie openslaande deuren van de woonkamer gescheiden, vormt het hart van de woning. Zij beschikt over moderne inbouwapparatuur en een centraal werkeiland. Daarnaast is er volop ruimte voor een lange eettafel, waardoor dit dé ideale plek is om uitgebreid te tafelen en gezellig samen te komen. Via de schuifpui of de keukendeur bereikt u de UV-werende overkapping en de zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, oorspronkelijk drie kamers met mogelijkheid tot eenvoudige herindeling. De uitgebreide slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De nette, verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad annex douche-combinatie, wastafel, toilet, dimverlichting en vloerverwarming. 2e verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de nokverhoging, raampartijen en de brede dakkapel voelt deze verdieping extra ruim en licht aan. Hier bevinden zich tevens de was-/droogaansluitingen, een wastafel en de cv-ketel. Tuin Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom, goede zonligging, UV werende overkapping en een gezamelijke stenen berging met de buren. Het dak is recent voorzien van een nieuwe dekking laag en rand. Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - 9 zonnepanelen - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Uitbouw over drie verdiepingen - Dak woning achterzijde recent vernieuwd - Zonnige tuin op het zuidwesten - Vrij uitzicht over de Ooijpolder

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6573

Google Karten

Karte von Beek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beek

Meer Häuser in Beek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.