Jump to content
Logo of Marjan van Heerde Makelaardij

Fazantstraat 4

6573AW Beek • Gelderland

Available

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 3.252

Photo Gallery

Fazantstraat 4 Beek
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime, instapklare gezinswoning biedt veel meer woonruimte dan je zou verwachten. Dankzij een uitbouw over drie verdiepingen is hier een praktisch en comfortabel gezinshuis ontstaan met een lichte woonkamer, royale woonkeuken, een ruime zolder en meerdere volwaardige slaapkamers. Wat deze woning onderscheidt binnen het lokale aanbod is de verzorgde staat en het niveau van onderhoud. Hier is duidelijk doorlopend geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo zijn recent de daken aan de achterzijde vernieuwd. Dankzij isolatie en zonnepanelen heeft deze woning een energielabel A. Ligging: De woning is perfect gelegen aan de rand van Beek, met vrij uitzicht over de eet-tuin en de Ooijpolder. Hier woon je rustig in het groen, met natuurgebieden, zoals De Duivelsberg en recreatieplas Wylermeer op loopafstand. Ideaal om te wandelen of te fietsen. Basisschool De Biezenkap, KION kinderopvang en het Kulturhus liggen zowat naast de deur. Ook het winkelhart van Beek en de sportverenigingen zijn dichtbij. Op de fiets of met de auto zit je zo in het centrum van Nijmegen of over de grens in Duitsland. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een nette hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte, L-vormige woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een prachtig vrij uitzicht. De sfeervolle woonkeuken, door fraaie openslaande deuren van de woonkamer gescheiden, vormt het hart van de woning. Zij beschikt over moderne inbouwapparatuur en een centraal werkeiland. Daarnaast is er volop ruimte voor een lange eettafel, waardoor dit dé ideale plek is om uitgebreid te tafelen en gezellig samen te komen. Via de schuifpui of de keukendeur bereikt u de UV-werende overkapping en de zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, oorspronkelijk drie kamers met mogelijkheid tot eenvoudige herindeling. De uitgebreide slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De nette, verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad annex douche-combinatie, wastafel, toilet, dimverlichting en vloerverwarming. 2e verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de nokverhoging, raampartijen en de brede dakkapel voelt deze verdieping extra ruim en licht aan. Hier bevinden zich tevens de was-/droogaansluitingen, een wastafel en de cv-ketel. Tuin Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom, goede zonligging, UV werende overkapping en een gezamelijke stenen berging met de buren. Het dak is recent voorzien van een nieuwe dekking laag en rand. Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - 9 zonnepanelen - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Uitbouw over drie verdiepingen - Dak woning achterzijde recent vernieuwd - Zonnige tuin op het zuidwesten - Vrij uitzicht over de Ooijpolder

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
180 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6573

Google Maps

Map of Beek

Spatial overview of the work area in Beek

Meer houses in Beek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.