Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Bokkerijershof 10

5437DC Beers NB • Noord-Brabant

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.562

Fotoalbum

Bokkerijershof 10 Beers NB
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal uitgebouwde en direct instapklare geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Door de riante uitbouw aan de achterzijde, beschikt de woning over veel woonruimte op de begane grond. Deze gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de basisschool, het fraaie recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen", diverse speeltuintjes en op enkele minuten van de toerit van de snelweg A73. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet. Een aan de achterzijde royaal uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de op het zuiden (zonnig) gelegen aangelegde achtertuin, garderobe-/ provisiekast en open keuken. Middels en-suitedeuren is een extra ruimte (bijvoorbeeld te gebruiken als werk-of speelkamer) bereikbaar, met daaraan vast een praktische bijkeuken met opbergruimte een aansluiting en afvoer voor de wasmachine. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder(-slaap)ruimte met dakkapel en aparte cv-ruimte met de opstelling van de HR-combiketel en hybride warmtepomp. Op de zolder is een aansluiting en afvoer aanwezig voor de wasmachine. Diverse gegevens: De luxe en fraaie keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en stoomoven. De HR-combiketel is van het merk Itho Daalderop, bouwjaar 2014. In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is uitstekend en volledig geïsoleerd. De benedenverdieping en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De beneden- en bovenverdieping zijn voorzien van een pvc-vloer (boven gelegd in 2022). De ramen die open kunnen zijn grotendeels voorzien van horren en de slaapkamers en zolder zijn voorzien van rolluiken. Het schilderwerk van binnen- en buitenkozijnen, buitendeuren en trappen dateert van zomer 2024. Er zijn een veranda en een houten tuinhuis aanwezig in de zonnige achtertuin die via een achterom bereikbaar is. Beers is uitstekend gelegen; o.a. nabij natuurgebieden om heerlijk te wandelen en/ of te fietsen, dorpen als Cuijk en Grave om gezellig te winkelen. De snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo maakt grotere steden in de omgeving goed bereikbaar. Uitgebreide watersportmogelijkheden vind je bij "De Kraaijenbergse Plassen" die op 5 minuten van Beers gelegen zijn. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 576,12 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 431,37 per jaar

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
544 m³
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel; merk Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5437

Google Karten

Geografische Übersicht Beers NB

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beers NB

Meer Häuser in Beers NB

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.