Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Bokkerijershof 10

5437DC Beers NB • Noord-Brabant

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.562

Fotogalerij

Bokkerijershof 10 Beers NB
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal uitgebouwde en direct instapklare geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Door de riante uitbouw aan de achterzijde, beschikt de woning over veel woonruimte op de begane grond. Deze gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de basisschool, het fraaie recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen", diverse speeltuintjes en op enkele minuten van de toerit van de snelweg A73. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet. Een aan de achterzijde royaal uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de op het zuiden (zonnig) gelegen aangelegde achtertuin, garderobe-/ provisiekast en open keuken. Middels en-suitedeuren is een extra ruimte (bijvoorbeeld te gebruiken als werk-of speelkamer) bereikbaar, met daaraan vast een praktische bijkeuken met opbergruimte een aansluiting en afvoer voor de wasmachine. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder(-slaap)ruimte met dakkapel en aparte cv-ruimte met de opstelling van de HR-combiketel en hybride warmtepomp. Op de zolder is een aansluiting en afvoer aanwezig voor de wasmachine. Diverse gegevens: De luxe en fraaie keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en stoomoven. De HR-combiketel is van het merk Itho Daalderop, bouwjaar 2014. In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is uitstekend en volledig geïsoleerd. De benedenverdieping en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De beneden- en bovenverdieping zijn voorzien van een pvc-vloer (boven gelegd in 2022). De ramen die open kunnen zijn grotendeels voorzien van horren en de slaapkamers en zolder zijn voorzien van rolluiken. Het schilderwerk van binnen- en buitenkozijnen, buitendeuren en trappen dateert van zomer 2024. Er zijn een veranda en een houten tuinhuis aanwezig in de zonnige achtertuin die via een achterom bereikbaar is. Beers is uitstekend gelegen; o.a. nabij natuurgebieden om heerlijk te wandelen en/ of te fietsen, dorpen als Cuijk en Grave om gezellig te winkelen. De snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo maakt grotere steden in de omgeving goed bereikbaar. Uitgebreide watersportmogelijkheden vind je bij "De Kraaijenbergse Plassen" die op 5 minuten van Beers gelegen zijn. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 576,12 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 431,37 per jaar

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
544 m³
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel; merk Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5437

Google Maps

Geografisch overzicht Beers NB

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beers NB

Meer woningen in Beers NB

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.