Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Twan Poels

Bokkerijershof 10

5437DC Beers NB • Noord-Brabant

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.562

Galerie de photos

Bokkerijershof 10 Beers NB
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal uitgebouwde en direct instapklare geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Door de riante uitbouw aan de achterzijde, beschikt de woning over veel woonruimte op de begane grond. Deze gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de basisschool, het fraaie recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen", diverse speeltuintjes en op enkele minuten van de toerit van de snelweg A73. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet. Een aan de achterzijde royaal uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de op het zuiden (zonnig) gelegen aangelegde achtertuin, garderobe-/ provisiekast en open keuken. Middels en-suitedeuren is een extra ruimte (bijvoorbeeld te gebruiken als werk-of speelkamer) bereikbaar, met daaraan vast een praktische bijkeuken met opbergruimte een aansluiting en afvoer voor de wasmachine. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder(-slaap)ruimte met dakkapel en aparte cv-ruimte met de opstelling van de HR-combiketel en hybride warmtepomp. Op de zolder is een aansluiting en afvoer aanwezig voor de wasmachine. Diverse gegevens: De luxe en fraaie keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en stoomoven. De HR-combiketel is van het merk Itho Daalderop, bouwjaar 2014. In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is uitstekend en volledig geïsoleerd. De benedenverdieping en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De beneden- en bovenverdieping zijn voorzien van een pvc-vloer (boven gelegd in 2022). De ramen die open kunnen zijn grotendeels voorzien van horren en de slaapkamers en zolder zijn voorzien van rolluiken. Het schilderwerk van binnen- en buitenkozijnen, buitendeuren en trappen dateert van zomer 2024. Er zijn een veranda en een houten tuinhuis aanwezig in de zonnige achtertuin die via een achterom bereikbaar is. Beers is uitstekend gelegen; o.a. nabij natuurgebieden om heerlijk te wandelen en/ of te fietsen, dorpen als Cuijk en Grave om gezellig te winkelen. De snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo maakt grotere steden in de omgeving goed bereikbaar. Uitgebreide watersportmogelijkheden vind je bij "De Kraaijenbergse Plassen" die op 5 minuten van Beers gelegen zijn. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 576,12 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 431,37 per jaar

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
544 m³
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel; merk Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5437

Google Maps

Aperçu géographique Beers NB

Aperçu spatial du site de travail dans Beers NB

Meer maisons in Beers NB

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.