Direkt zum Inhalt
Logo von Juul Cuppen Makelaardij

Ganzenbroek 25

5437BL Beers NB • Noord-Brabant

Verkauft

€ 358.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.010

2 % Übertragungssteuer (€ 7.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 367.010

Kaufpreis /m²: € 2.983

Fotoalbum

Ganzenbroek 25 Beers NB
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'Lekkere-woon-leefomgeving" jouw nieuwe start in het mooie Beers. Ben jij "doorstromer" of op zoek naar een fijne startersplek in het mooie Noord-Brabant? Deze gezellige twee onder een kapwoning in Beers is dé kans voor starters of doorstromers die willen genieten van rust, ruimte en een fijne leefomgeving. De woning is praktisch ingedeeld met een lichte Z vormige woonkamer, een aparte keuken en achterom met een fijne buitenruimte waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers die ideaal zijn voor een jong gezin, thuiswerken of een creatieve hobby. Gelegen in een groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van fietstochten door de omgeving. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vind je op korte afstand. Met de nabijgelegen A73 zijn de steden Nijmegen, Den-Bosch en Venlo snel te bereiken. Voor degenen die op zoek zijn naar wat meer actie biedt Beers een scala aan recreatieve mogelijkheden. Van sportfaciliteiten tot gezellige cafés en restaurants, er is altijd wel iets te beleven in deze levendige gemeenschap, grenzend aan de Kraaijenbergse Plassen. Waarom deze woning? • Perfect voor starters en/of jonge gezinnen • Lichte, praktische indeling met heel veel mogelijkheden • Fijne royale achter- tuin om van het buitenleven te genieten, aparte oprit voor 2 parkeerplaatsen en een achterom. • Rustige, groene, jonge buurt. Interesse? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging! Deze woning biedt een praktische leefruimte, met veel licht en mogelijkheden om uw comfort te verhogen. De Z vormige woonkamer kunt u speels inrichten, een aparte keuken en achterbouw voor veel opslag en een leuke entree. Op de 1e verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, perfect voor een jong gezin, een werk- of studeerkamer. Bovendien beschikt de woning over een praktische vliering middels een vaste trap, die extra bergruimte biedt of eventueel 1 of 2 slaapkamers gegenereerd kunnen worden. Door een bezichtiging te plannen zult u het ervaren. De highlights van deze woning: • Ruime, speelse Z woonkamer met diverse mogelijkheden. • Aparte keuken en achterom. • Drie slaapkamers plus praktische vliering en mogelijkheid tot 4e slaapkamer. • Ruime, privacy biedende tuin met een speelveld op loopafstand. • Rustige, groene woonomgeving met de Kraaijenbergse Plassen op loopafstand. Kortom, ben jij een starter of jong gezin op zoek naar een fijne woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze twee onder een kapwoning in het leuke Beers iets voor jou! Benieuwd naar deze fijne, ruime woning in Beers? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 358.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.010

2 % Übertragungssteuer (€ 7.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 367.010

2,78%

Jährlich

%

€ 17.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 358.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5437

Google Karten

Geografische Übersicht Beers NB

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beers NB

Meer Häuser in Beers NB

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.