Jump to content
Logo of Juul Cuppen Makelaardij

Ganzenbroek 25

5437BL Beers NB • Noord-Brabant

Sold

€ 358.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.010

2% transfer tax (€ 7.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 367.010

Purchase price /m²: € 2.983

Photo Gallery

Ganzenbroek 25 Beers NB
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

'Lekkere-woon-leefomgeving" jouw nieuwe start in het mooie Beers. Ben jij "doorstromer" of op zoek naar een fijne startersplek in het mooie Noord-Brabant? Deze gezellige twee onder een kapwoning in Beers is dé kans voor starters of doorstromers die willen genieten van rust, ruimte en een fijne leefomgeving. De woning is praktisch ingedeeld met een lichte Z vormige woonkamer, een aparte keuken en achterom met een fijne buitenruimte waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers die ideaal zijn voor een jong gezin, thuiswerken of een creatieve hobby. Gelegen in een groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van fietstochten door de omgeving. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vind je op korte afstand. Met de nabijgelegen A73 zijn de steden Nijmegen, Den-Bosch en Venlo snel te bereiken. Voor degenen die op zoek zijn naar wat meer actie biedt Beers een scala aan recreatieve mogelijkheden. Van sportfaciliteiten tot gezellige cafés en restaurants, er is altijd wel iets te beleven in deze levendige gemeenschap, grenzend aan de Kraaijenbergse Plassen. Waarom deze woning? • Perfect voor starters en/of jonge gezinnen • Lichte, praktische indeling met heel veel mogelijkheden • Fijne royale achter- tuin om van het buitenleven te genieten, aparte oprit voor 2 parkeerplaatsen en een achterom. • Rustige, groene, jonge buurt. Interesse? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging! Deze woning biedt een praktische leefruimte, met veel licht en mogelijkheden om uw comfort te verhogen. De Z vormige woonkamer kunt u speels inrichten, een aparte keuken en achterbouw voor veel opslag en een leuke entree. Op de 1e verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, perfect voor een jong gezin, een werk- of studeerkamer. Bovendien beschikt de woning over een praktische vliering middels een vaste trap, die extra bergruimte biedt of eventueel 1 of 2 slaapkamers gegenereerd kunnen worden. Door een bezichtiging te plannen zult u het ervaren. De highlights van deze woning: • Ruime, speelse Z woonkamer met diverse mogelijkheden. • Aparte keuken en achterom. • Drie slaapkamers plus praktische vliering en mogelijkheid tot 4e slaapkamer. • Ruime, privacy biedende tuin met een speelveld op loopafstand. • Rustige, groene woonomgeving met de Kraaijenbergse Plassen op loopafstand. Kortom, ben jij een starter of jong gezin op zoek naar een fijne woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze twee onder een kapwoning in het leuke Beers iets voor jou! Benieuwd naar deze fijne, ruime woning in Beers? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 358.000

Cost of copper (estimated): € 9.010

2% transfer tax (€ 7.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 367.010

2,78%

Yearly

%

€ 17.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 358.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
275 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
26-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5437

Google Maps

Geographical overview Beers NB

Spatial overview of the work area in Beers NB

Meer houses in Beers NB

View more homes in this location.