Jump to content
Logo of Makelaardij Twan Poels

De Klef 3

5437BE Beers NB • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.371

Photo Gallery

De Klef 3 Beers NB
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en gewilde locatie in Beers staat deze goed onderhouden, moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor het huis uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte voor werk of hobby. Op korte afstand gelegen van "De Kraaijenbergse Plassen" en Cuijk met alle dagelijkse voorzieningen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte, een uitgebouwde eet-/ woonkamer met veel lichtinval, o.a. door de lichtstraat, een gashaard en aan de achterzijde de schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen, 4e slaapkamer met Velux-dakraam. Diverse gegevens: De keukeninrichting bestaat uit een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en spoelbak. De woning is volledig geïsoleerd. De woning beschikt grotendeels over vloerverwarming. De stenen berging is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de onderhoudsvriendelijke achtertuin bevindt zich een sfeervolle veranda, waar het heerlijk vertoeven is. De woning beschikt over elektrische zonwering. Beers is uitstekend gelegen; o.a. nabij natuurgebieden om heerlijk te wandelen en/ of te fietsen, dorpen als Cuijk en Grave om gezellig te winkelen. De snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo maakt grotere steden in de omgeving goed bereikbaar. Uitgebreide watersportmogelijkheden vind je bij "De Kraaijenbergse Plassen" die op 5 minuten van Beers gelegen zijn. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 321,90 per jaar Rioolrecht: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
248 m²
Content
470 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combikete; merk Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5437

Google Maps

Geographical overview Beers NB

Spatial overview of the work area in Beers NB

Meer houses in Beers NB

View more homes in this location.