Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Prinsenstal 19

5437DB Beers NB • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Prinsenstal 19 Beers NB
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Ge)WOON COMPLEET BINNEN EN BUITEN Sommige woningen voelen direct warm aan. Niet door de afwerking alleen, maar door de sfeer die bewoners in de loop der jaren hebben gecreëerd. Bij deze uitgebouwde 2^1 kapper kijk je vanuit de woonkamer uit op een kleurrijke tuin vol bloemen, groen en gezellige hoekjes om te zitten. Een tuin waar met liefde is geplant, verzorgd en genoten. Binnen vormt de woonkamer het natuurlijke middelpunt van het huis. De haard zorgt voor sfeer tijdens lange winteravonden, terwijl de grote dakkoepels en openslaande deuren het buitenleven naar binnen halen. Samen met de moderne keuken, de praktische indeling en de royale ruimtes ontstaat hier een woning waar comfort en gezelligheid vanzelfsprekend aanvoelen. WONEN MET LICHT EN SFEER Via de hal met toiletruimte stap je de leefruimte binnen. Hier komen koken, wonen en genieten op een natuurlijke manier samen. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de haard, terwijl de grote dakkoepels zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de dag. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bar vormt een gezellige plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed gesprek tijdens het koken. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. BLOEMRIJK BUITENLEVEN De achtertuin op het zuiden is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Geen standaard achtertuin, maar een groene oase waar jarenlang met aandacht en plezier aan is gewerkt. Bloeiende borders, volwassen beplanting, verschillende terrassen en een sfeervolle overkapping zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek te vinden is. Of je nu kiest voor een zonnige plek met een goed boek, een kop koffie tussen het groen of een lange zomeravond onder de overkapping of luifel, hier voelt iedere dag een beetje als vakantie in eigen tuin. Het groene uitzicht met een kleine doorkijk naar de landerijen aan de achterzijde zorgt bovendien voor rust en privacy. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden ruimte voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Dankzij de vloerverwarming stap je hier ook op koude dagen comfortabel uit bed. RUIMTE VOOR MORGEN Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel is deze verdieping ingericht als royale open zolderruimte, maar de mogelijkheden reiken verder. In vergelijkbare woningen in de straat zijn dakkapellen geplaatst waardoor meerdere extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen die extra ruimte zoeken voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 2021 - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 6 Zonnepanelen - Kunststof kozijnen - Uitgebouwde woonkamer met haard en dakkoepels - Garage en oprit voor 2 auto's - Achtertuin op het zuiden met overkapping - Vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde DORPS & NATUURLIJK Prinsenstal 19 ligt midden in het dorp Beers, in een jonge woonwijk met een speeltuin centraal in de buurt. Vanuit huis wandel je langs de karakteristieke kerk richting De Bungelaer, waar een kop koffie met uitzicht over de Kraaijenbergse Plassen zomaar onderdeel kan worden van je dagelijkse rondje. Via het groene buitengebied wandel je vervolgens weer terug naar huis. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit; de buurtsuper ligt op korte afstand en voorziet in een verrassend compleet assortiment verse en dagelijkse producten. Tegelijkertijd woon je hier centraal in het Land van Cuijk, met Cuijk, Grave en Mill op korte afstand en een uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen, Oss en Uden via de nabijgelegen uitvalswegen. WELKOM voor een bezichtiging. Ervaar zelf hoe compleet wonen kan voelen aan de Prinsenstal 19 in Beers. Neem contact op met makelaar Martijn Willems.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5437

Google Karten

Geografische Übersicht Beers NB

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beers NB

Meer Häuser in Beers NB

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.