Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Prinsenstal 19

5437DB Beers NB • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.542

Photo Gallery

Prinsenstal 19 Beers NB
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

(Ge)WOON COMPLEET BINNEN EN BUITEN Sommige woningen voelen direct warm aan. Niet door de afwerking alleen, maar door de sfeer die bewoners in de loop der jaren hebben gecreëerd. Bij deze uitgebouwde 2^1 kapper kijk je vanuit de woonkamer uit op een kleurrijke tuin vol bloemen, groen en gezellige hoekjes om te zitten. Een tuin waar met liefde is geplant, verzorgd en genoten. Binnen vormt de woonkamer het natuurlijke middelpunt van het huis. De haard zorgt voor sfeer tijdens lange winteravonden, terwijl de grote dakkoepels en openslaande deuren het buitenleven naar binnen halen. Samen met de moderne keuken, de praktische indeling en de royale ruimtes ontstaat hier een woning waar comfort en gezelligheid vanzelfsprekend aanvoelen. WONEN MET LICHT EN SFEER Via de hal met toiletruimte stap je de leefruimte binnen. Hier komen koken, wonen en genieten op een natuurlijke manier samen. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de haard, terwijl de grote dakkoepels zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de dag. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bar vormt een gezellige plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed gesprek tijdens het koken. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. BLOEMRIJK BUITENLEVEN De achtertuin op het zuiden is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Geen standaard achtertuin, maar een groene oase waar jarenlang met aandacht en plezier aan is gewerkt. Bloeiende borders, volwassen beplanting, verschillende terrassen en een sfeervolle overkapping zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek te vinden is. Of je nu kiest voor een zonnige plek met een goed boek, een kop koffie tussen het groen of een lange zomeravond onder de overkapping of luifel, hier voelt iedere dag een beetje als vakantie in eigen tuin. Het groene uitzicht met een kleine doorkijk naar de landerijen aan de achterzijde zorgt bovendien voor rust en privacy. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden ruimte voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Dankzij de vloerverwarming stap je hier ook op koude dagen comfortabel uit bed. RUIMTE VOOR MORGEN Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel is deze verdieping ingericht als royale open zolderruimte, maar de mogelijkheden reiken verder. In vergelijkbare woningen in de straat zijn dakkapellen geplaatst waardoor meerdere extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen die extra ruimte zoeken voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 2021 - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 6 Zonnepanelen - Kunststof kozijnen - Uitgebouwde woonkamer met haard en dakkoepels - Garage en oprit voor 2 auto's - Achtertuin op het zuiden met overkapping - Vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde DORPS & NATUURLIJK Prinsenstal 19 ligt midden in het dorp Beers, in een jonge woonwijk met een speeltuin centraal in de buurt. Vanuit huis wandel je langs de karakteristieke kerk richting De Bungelaer, waar een kop koffie met uitzicht over de Kraaijenbergse Plassen zomaar onderdeel kan worden van je dagelijkse rondje. Via het groene buitengebied wandel je vervolgens weer terug naar huis. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit; de buurtsuper ligt op korte afstand en voorziet in een verrassend compleet assortiment verse en dagelijkse producten. Tegelijkertijd woon je hier centraal in het Land van Cuijk, met Cuijk, Grave en Mill op korte afstand en een uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen, Oss en Uden via de nabijgelegen uitvalswegen. WELKOM voor een bezichtiging. Ervaar zelf hoe compleet wonen kan voelen aan de Prinsenstal 19 in Beers. Neem contact op met makelaar Martijn Willems.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
250 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5437

Google Maps

Geographical overview Beers NB

Spatial overview of the work area in Beers NB

Meer houses in Beers NB

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.