Lockandsestraat 3

5437PL Beers NB • Noord-Brabant

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Lockandsestraat 3

Available

€ 880.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.450

2% transfer tax (€ 17.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 899.450

Purchase price /m²: € 4.681

Photo 77

Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het groen, omringd door rust, ruimte en volledige privacy. Geen geluid van verkeer of drukte, maar het serene gevoel van buiten wonen, met alle comfort van nu binnen handbereik. Deze gemoderniseerde en luxe ingerichte woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over royale woonvertrekken met een sfeervolle en comfortabele uitstraling. Welkom aan de Lockandsestraat 3 in Beers. Een plek waar het dagelijkse leven vertraagt en waar wonen voelt als thuiskomen. Een thuis met karakter en comfort: Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 3.300 m² en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, luxe en functionaliteit. Wat je hier direct ervaart: • veel licht en ruimte in de woonvertrekken en een moderne, open keuken als centraal leefpunt • prachtig uitzicht op het omliggende groen • een instapklare afwerking met oog voor detail Daarnaast geniet je van: • uitstekend geïsoleerde woning met comfortabele vloerverwarming • extra dakisolatie, dubbele geïsoleerde spouwmuren en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++) • groot perceel met volop privacy • diverse mogelijkheden voor terrassen en tuinindeling • ruimte voor hobby’s, dieren of tuinliefhebbers • vrijstaande berging (deels steen, deels hout) met asbesthoudende golfplaten Indeling woning: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte, ruime woonkamer met aanbouw en zicht op het groen, open keuken met complete inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en cv-opstelling. Eerste verdieping: ruime overloop, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Het multifunctionele bijgebouw is wat deze woning écht onderscheidt. Dit ruime gebouw (voormalige kinderopvang) biedt: • een eigen entree en sanitaire voorzieningen • een royale woon-/werkruimte • een extra kamer geschikt als kantoor of slaapkamer • een grote verdieping met diverse indelingsmogelijkheden • volledig voorzien van vloerverwarming • uitgerust met een WTW-installatie (warmteterugwinning) • onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++) Perfect voor: • werken aan huis • mantelzorg • gastenverblijf • praktijk of studio Het bijgebouw voelt bijna als een tweede woning op eigen terrein, een zeldzame kans. Landelijk wonen met alles dichtbij: je woont hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: • Cuijk met een compleet aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen op ca. 3 km afstand • treinstation Cuijk met verbindingen richting Nijmegen en Venlo • snelle aansluiting op de A73 • recreatie bij de Kraaijenbergse Plassen • prachtige omgeving om te wandelen en fietsen Het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 597,55 per jaar Rioolrecht: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € 497,71 per jaar

Makelaardij Twan Poels

Cuijk

9,2 out 179 reviews

218 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 880.000

Cost of copper (estimated): € 19.450

2% transfer tax (€ 17.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 899.450

Interest Rate (%)

3,04%

Yearly

Self-invested

€ 44.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 880.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms: 5 rooms
Bedrooms: 3 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors: 2 woonlagen

Areas and volumes

Living area: 188 m²
Land area: 3300 m²
Content: 720 m³
Other enclosed space: 5 m²
External storage space: 56 m²
Backyard area: 900 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1938
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Insulation: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating: Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label: C