Lockandsestraat 3

5437PL Beers NB • Noord-Brabant

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Lockandsestraat 3

Disponible

€ 880.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 899.450

Prix d'achat /m²: € 4.681

Photo 77

Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het groen, omringd door rust, ruimte en volledige privacy. Geen geluid van verkeer of drukte, maar het serene gevoel van buiten wonen, met alle comfort van nu binnen handbereik. Deze gemoderniseerde en luxe ingerichte woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over royale woonvertrekken met een sfeervolle en comfortabele uitstraling. Welkom aan de Lockandsestraat 3 in Beers. Een plek waar het dagelijkse leven vertraagt en waar wonen voelt als thuiskomen. Een thuis met karakter en comfort: Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 3.300 m² en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, luxe en functionaliteit. Wat je hier direct ervaart: • veel licht en ruimte in de woonvertrekken en een moderne, open keuken als centraal leefpunt • prachtig uitzicht op het omliggende groen • een instapklare afwerking met oog voor detail Daarnaast geniet je van: • uitstekend geïsoleerde woning met comfortabele vloerverwarming • extra dakisolatie, dubbele geïsoleerde spouwmuren en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++) • groot perceel met volop privacy • diverse mogelijkheden voor terrassen en tuinindeling • ruimte voor hobby’s, dieren of tuinliefhebbers • vrijstaande berging (deels steen, deels hout) met asbesthoudende golfplaten Indeling woning: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte, ruime woonkamer met aanbouw en zicht op het groen, open keuken met complete inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en cv-opstelling. Eerste verdieping: ruime overloop, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Het multifunctionele bijgebouw is wat deze woning écht onderscheidt. Dit ruime gebouw (voormalige kinderopvang) biedt: • een eigen entree en sanitaire voorzieningen • een royale woon-/werkruimte • een extra kamer geschikt als kantoor of slaapkamer • een grote verdieping met diverse indelingsmogelijkheden • volledig voorzien van vloerverwarming • uitgerust met een WTW-installatie (warmteterugwinning) • onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++) Perfect voor: • werken aan huis • mantelzorg • gastenverblijf • praktijk of studio Het bijgebouw voelt bijna als een tweede woning op eigen terrein, een zeldzame kans. Landelijk wonen met alles dichtbij: je woont hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: • Cuijk met een compleet aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen op ca. 3 km afstand • treinstation Cuijk met verbindingen richting Nijmegen en Venlo • snelle aansluiting op de A73 • recreatie bij de Kraaijenbergse Plassen • prachtige omgeving om te wandelen en fietsen Het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 597,55 per jaar Rioolrecht: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € 497,71 per jaar

Makelaardij Twan Poels

Cuijk

9,2 hors 179 avis

218 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 880.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 899.450

Rendement (%)

3,04%

Annuellement

Propre insertion

€ 44.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 880.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres: 5 chambres
Chambres de coucher: 3 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets: 2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 188 m²
Superficie du terrain: 3300 m²
Contenu: 720 m³
Autre espace intérieur: 5 m²
Espace de stockage externe: 56 m²
Aire de la cour arrière: 900 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1938
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Isolation: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage: Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie: C