Direkt zum Inhalt
Logo von Team Sanders Makelaars

Stenendijk 8

7685PE Beerzerveld • Overijssel

Verfügbar

€ 1.975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.016.350

Kaufpreis /m²: € 3.678

Fotoalbum

Stenendijk 8 Beerzerveld
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ommen - Beerzerveld, Stenendijk 8 Verscholen parel op het Overijsselse platteland Aan het einde van een stille doodlopende weg, omgeven door weilanden en majestueuze bomen, ligt het stijlvolle landhuis Old Ambt. De oprijlaan brengt u over een privébrug en langs een gracht naar de entree, waar twee klassieke cipressen u welkom heten. Royaal en rustig Dit gemeentelijk monument uit 1947 is gebouwd in Engelse landhuisstijl en ontworpen door architect Jan Rebel. De karakteristieke vakwerkgevels en het leistenen dak geven het oorspronkelijke buitenhuis van de vroegere herenboer zijn bijzondere uitstraling. Volgens traditie beschermen de geveltekens de bewoners tegen onheil van buitenaf. De authentieke details, zoals de 17e-eeuwse lambrisering, de hoge gedecoreerde plafonds en prachtige raampartijen, ademen de sfeer van de tijd van weleer. Met maar liefst 565 m² woonoppervlakte is er volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Allure van toen Op Old Ambt gaan grandeur en historie hand in hand. De statige kamers vertellen ieder hun eigen verhaal. Zo heeft de Heren-Bibliotheek prachtig linnen gespannen behang en een imposante haard. De majestueuze ramen bieden uitzicht op de gracht en het theehuis. De stijlvolle eetkamer met openslaande deuren naar de veranda nodigt uit tot lange diners. De zonnige Witte Kamer biedt via grote glas-in-loodramen uitzicht op de weelderige tuin. De voormalige dienstbodekamer herinnert aan vervlogen tijden. De slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond heeft openslaande deuren naar de tuin. Luxe buitenleven Vogels zingen hier hun hoogste lied, en elk jaar keert het trouwe ooievaarskoppel terug om te broeden. Rondom het huis liggen zowel zonnige als schaduwrijke terrassen, intieme zitjes en lommerrijke nissen met prachtige zichtlijnen. Vanaf de veranda kijkt u over een romantische rozentuin. De bijgebouwen bieden volop mogelijkheden: een royale glazen tuinkas voor bloemen, groenten of fruit, een ruime kapschuur met vliering, een dubbele inpandige garage (eveneens met verdieping), een theehuis, én een stal en twee kleine weiden, ideaal voor het houden van hobbydieren zoals een pony, geiten of kippen. Privacy gegarandeerd ’s Avonds wordt het hier nog echt donker en is het stil. Die rust, in combinatie met ruimte, privacy en natuurlijke schoonheid, zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving. Wilt u graag paarden houden? Dat is mogelijk dankzij het aangrenzende extra perceel dat wordt mee aangeboden. Het totale perceel is namelijk: 82.604 m². Het huis is zeer geschikt voor een groot gezin, een kantoor of praktijk aan huis, inwonende ouders of een Bed & Breakfast. Leven in het ritme van land en natuur Beerzerveld is een gastvrij buurtschap in de gemeente Ommen, waar de tijd net iets langzamer lijkt te gaan. In de omgeving vindt u indrukwekkende zandverstuivingen, prachtige bossen, landgoederen en de Overijsselse Vecht. Binnen enkele minuten fietst u naar het dorp met onder meer een supermarkt en basisscholen. Het nabijgelegen Ommen is een geliefd stadje met een historische kern, gezellige terrassen aan de Vecht, speciaalzaken en goede restaurants. Ook zijn er diverse middelbare scholen, een internationale school, sportclubs én een treinstation met uitstekende verbindingen richting Zwolle en Emmen. Old Ambt is een plek waar rust en voorzieningen op prettige wijze samenkomen, slechts op minder dan 2 uur rijden van Amsterdam. NSW-landgoedstatus met voordelen De woning maakt deel uit van een landgoed met een NSW-status (Natuurschoonwet). Deze status biedt aantrekkelijke fiscale voordelen, zoals vrijstelling van overdrachtsbelasting, erf- en schenkbelasting en in sommige gevallen een lagere belastingdruk op het bezit. Onze makelaar ligt u graag het e.e.a. toe over de kavel, de prijs en de voordelen van de landgoedstatus.

Hypothek berekenen

€ 1.975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.016.350

3,04%

Jährlich

%

€ 98.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 23-04 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landgoed, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
18 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
537 m²
Fläche des Grundstücks
82604 m²
Inhalt
2505 m³
Sonstiger Innenraum
139 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7685

Google Karten

Betrachten Sie Beerzerveld auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Beerzerveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beerzerveld. In 2025 waren da 1.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

1.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beerzerveld
Jahr Einwohner
2021 1.070
2022 1.055
2023 1.065
2024 1.055
2025 1.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beerzerveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 210 15-25: 155 25-45: 250 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

280

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.030

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 14
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

84

Bezeichnung B

57

Bezeichnung C

57

Bezeichnung F

36

Bezeichnung G

36

Bezeichnung D

31

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beerzerveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.740
2021 1.860 3.880
2022 1.470 3.550
2023 1.170 3.360
2024 1.100 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Strom: 2.560

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Beerzerveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beerzerveld
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beerzerveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beerzerveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beerzerveld?

Beerzerveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerzerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerzerveld?

In Beerzerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer Häuser in Beerzerveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.