Jump to content
Logo of Thoma Bennink R365 | Christie's Int. Real Estate

Stenendijk 8

7685PE Beerzerveld • Overijssel

Available

€ 1.975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.350

2% transfer tax (€ 39.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.016.350

Purchase price /m²: € 3.678

Photo Gallery

Stenendijk 8 Beerzerveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ommen - Beerzerveld, Stenendijk 8 Verscholen parel op het Overijsselse platteland Aan het einde van een stille doodlopende weg, omgeven door weilanden en majestueuze bomen, ligt het stijlvolle landhuis Old Ambt. De oprijlaan brengt u over een privébrug en langs een gracht naar de entree, waar twee klassieke cipressen u welkom heten. Royaal en rustig Dit gemeentelijk monument uit 1947 is gebouwd in Engelse landhuisstijl en ontworpen door architect Jan Rebel. De karakteristieke vakwerkgevels en het leistenen dak geven het oorspronkelijke buitenhuis van de vroegere herenboer zijn bijzondere uitstraling. Volgens traditie beschermen de geveltekens de bewoners tegen onheil van buitenaf. De authentieke details, zoals de 17e-eeuwse lambrisering, de hoge gedecoreerde plafonds en prachtige raampartijen, ademen de sfeer van de tijd van weleer. Met maar liefst 565 m² woonoppervlakte is er volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Allure van toen Op Old Ambt gaan grandeur en historie hand in hand. De statige kamers vertellen ieder hun eigen verhaal. Zo heeft de Heren-Bibliotheek prachtig linnen gespannen behang en een imposante haard. De majestueuze ramen bieden uitzicht op de gracht en het theehuis. De stijlvolle eetkamer met openslaande deuren naar de veranda nodigt uit tot lange diners. De zonnige Witte Kamer biedt via grote glas-in-loodramen uitzicht op de weelderige tuin. De voormalige dienstbodekamer herinnert aan vervlogen tijden. De slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond heeft openslaande deuren naar de tuin. Luxe buitenleven Vogels zingen hier hun hoogste lied, en elk jaar keert het trouwe ooievaarskoppel terug om te broeden. Rondom het huis liggen zowel zonnige als schaduwrijke terrassen, intieme zitjes en lommerrijke nissen met prachtige zichtlijnen. Vanaf de veranda kijkt u over een romantische rozentuin. De bijgebouwen bieden volop mogelijkheden: een royale glazen tuinkas voor bloemen, groenten of fruit, een ruime kapschuur met vliering, een dubbele inpandige garage (eveneens met verdieping), een theehuis, én een stal en twee kleine weiden, ideaal voor het houden van hobbydieren zoals een pony, geiten of kippen. Privacy gegarandeerd ’s Avonds wordt het hier nog echt donker en is het stil. Die rust, in combinatie met ruimte, privacy en natuurlijke schoonheid, zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving. Wilt u graag paarden houden? Dat is mogelijk dankzij het aangrenzende extra perceel dat wordt mee aangeboden. Het totale perceel is namelijk: 82.604 m². Het huis is zeer geschikt voor een groot gezin, een kantoor of praktijk aan huis, inwonende ouders of een Bed & Breakfast. Leven in het ritme van land en natuur Beerzerveld is een gastvrij buurtschap in de gemeente Ommen, waar de tijd net iets langzamer lijkt te gaan. In de omgeving vindt u indrukwekkende zandverstuivingen, prachtige bossen, landgoederen en de Overijsselse Vecht. Binnen enkele minuten fietst u naar het dorp met onder meer een supermarkt en basisscholen. Het nabijgelegen Ommen is een geliefd stadje met een historische kern, gezellige terrassen aan de Vecht, speciaalzaken en goede restaurants. Ook zijn er diverse middelbare scholen, een internationale school, sportclubs én een treinstation met uitstekende verbindingen richting Zwolle en Emmen. Old Ambt is een plek waar rust en voorzieningen op prettige wijze samenkomen, slechts op minder dan 2 uur rijden van Amsterdam. NSW-landgoedstatus met voordelen De woning maakt deel uit van een landgoed met een NSW-status (Natuurschoonwet). Deze status biedt aantrekkelijke fiscale voordelen, zoals vrijstelling van overdrachtsbelasting, erf- en schenkbelasting en in sommige gevallen een lagere belastingdruk op het bezit. Onze makelaar ligt u graag het e.e.a. toe over de kavel, de prijs en de voordelen van de landgoedstatus.

Mortgage berekenen

€ 1.975.000

Cost of copper (estimated): € 41.350

2% transfer tax (€ 39.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.016.350

3,04%

Yearly

%

€ 98.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.975.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 23-04 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landgoed, vrijstaande woning

Index

Rooms
18 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
537 m²
Land area
82604 m²
Content
2505 m³
Other enclosed space
139 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7685

Google Maps

View Beerzerveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Beerzerveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beerzerveld. In 2025 were there 1.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 437.000.

Residents

1.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 437.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beerzerveld
Year Residents
2021 1.070
2022 1.055
2023 1.065
2024 1.055
2025 1.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beerzerveld
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 210 15-25: 155 25-45: 250 45-65: 295

Education level

Hoger

120

Praktisch

280

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.030

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 14
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

84

Label B

57

Label C

57

Label F

36

Label G

36

Label D

31

Label E

13

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beerzerveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.740
2021 1.860 3.880
2022 1.470 3.550
2023 1.170 3.360
2024 1.100 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Electricity: 2.560

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.050

Business activity in Beerzerveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beerzerveld
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beerzerveld.

Frequently asked questions about living in Beerzerveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beerzerveld?

Beerzerveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerzerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerzerveld?

In Beerzerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer houses in Beerzerveld

View more homes in this location.