Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Wolfsmelkhof 19

9413BD Beilen • Drenthe

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wolfsmelkhof 19 Beilen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers + uitbreidingspotentie naar 4! Volledig geïsoleerd en voorzien van airco. Perfect gelegen in de kindvriendelijke en goed bereikbare wijk Nagtegael te Beilen. Geniet van het wonen in deze bijzonder fijne tussenwoning. Deze moderne eengezinswoning is perfect voor het groeiende gezin en combineert comfort, duurzaamheid en een fantastische locatie. Met het unieke voordeel van eenvoudig uitbreiden naar 4 slaapkamers! Stap direct binnen in een woning die klaar is voor de toekomst. Dankzij de volledige isolatie en energiezuinige eigenschappen geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Op warme dagen zorgt de airco op de tweede verdieping voor verkoeling, zodat u overal een comfortabele temperatuur garandeert. De woning biedt nu ruimte met drie goede slaapkamers, maar beschikt over een cruciaal pluspunt: de mogelijkheid om eenvoudig weer een vierde slaapkamer te creëren. Dit biedt maximale flexibiliteit; of u nu direct behoefte heeft aan een werkkamer, gastenkamer of kinderkamer, of deze optie voor later bewaart. Indeling Begane grond: vanuit de ruime hal/entree met de meterkast heeft u toegang tot een toilet voorzien van een fonteintje, de woonkamer met een lichte erker en een sfeervolle houten planken vloer, de trapkast en een halfopen keuken die is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en fraaie tuindeuren die uitkomen op de achtertuin. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u de 2 slaapkamers waarbij opgemerkt wordt dat deze verdieping oorspronkelijk voor 3 slaapkamers was ingedeeld, een indeling die eenvoudig weer kan worden hersteld. Een complete badkamer uitgerust met een wastafel, ligbad, douchehoek en een 2e toilet, en verwarmd door een radiator, waarbij de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: via een vaste trap betreedt u de overloop met toegang tot de cv-berging met witgoedaansluitingen en een slaapkamer die is voorzien van een dakkapel, een aanwezige aansluiting voor een wasbak, knieschotten en airconditioning, waarbij de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin en bijgebouwen: de netjes onderhouden tuin, die op het zuid-oosten ligt en is voorzien van straatwerk en een gazon, beschikt tevens over een houten berging die is voorzien van betonvloer en een overkapping met elektra. Tevens zijn tijdens de bouw van de woning heipalen geslagen om een uitbouw (bijvoorbeeld een bijkeuken) te kunnen realiseren. Ligging: dit is misschien wel het grootste pluspunt. U woont in de zeer gewilde en groene wijk Nagtegael, bekend als kindvriendelijk en veilig. De natuur, zoals het prachtige Terhorsterzand, ligt letterlijk om de hoek voor heerlijke wandelingen of fietstochten. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Beilen, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn: van scholen en sportclubs tot winkels en gezellige horeca. Verder ligt het huis centraal ten opzichte van goede verbindingswegen zoals de A28 en zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. Extra info: - bouwjaar 2007; keurig onderhouden geheel; - energielabel A met einddatum 09-10-2029; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Intergas HR uit 2007; - woning is volledig geïsoleerd en v.v. HR ++ beglazing; - in 2020 schilderwerk binnen gedaan, zowel begane grond als gedeeltelijk verdieping; - airconditioning op tweede verdieping; - Op korte afstand van bos en natuur (Nationaal Park Dwingelderveld en 't Terhorsterzand); - Op fietsafstand van het centrum van Beilen, dichtbij scholen en sportfaciliteiten; - Centraal gelegen ten opzichte van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer. Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u met plezier persoonlijk kennismaken met deze fantastische en flexibele woning!

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9413

Google Karten

Karte von Beilen

Erkunden Sie Beilen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beilen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beilen. In 2025 waren da 11.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

11.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

287

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beilen
Jahr Einwohner
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beilen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Ausbildungsstufe

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.953

Bezeichnung C

1.094

Bezeichnung B

1.033

Bezeichnung G

360

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

172

Bezeichnung A+++

138

Bezeichnung A+

118

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beilen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beilen
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beilen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beilen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer Häuser in Beilen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.