Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Hillegom

Graanhuis 5

2144KX Beinsdorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 5.805

Fotoalbum

Graanhuis 5 Beinsdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne 3-kamer-verandahoekwoning met zonnig terras aan het Graanhuis 5 te Beinsdorp ENGLISH TRANSLATION BELOW Ontdek de charme van deze moderne 3-kamer-verandahoekwoning met een heerlijk zonnig terras. Perfect voor wie houdt van rust, ruimte en een gunstige ligging. Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, biedt dit huis alles wat je zoekt: een leuke starterswoning met veel lichtinval, een onderhoudsarme afwerking en een fijn terras. Hoogtepunten: * Moderne driekamer-verandahoekwoning uit 2009 met energielabel A * Zonnig terras met veranda aan de voorzijde * Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras * Semi-open, moderne keuken met inbouwapparatuur * Twee slaapkamers met veel bergruimte, inclusief vliering * Berging aan de achterzijde en handige fietsenberging aan de voorzijde * Gelegen in rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur Indeling van de woning: Begane grond: De voordeur opent naar een lichte en ruime hal met meterkast. De woonkamer is het hart van de woning, voorzien van een mooie laminaatvloer en openslaande deuren die toegang geven tot het zonnige terras. Het terras is ideaal voor een relaxte zomerdag met een kopje koffie of een gezellige borrel. De woonkamer loopt door naar de semi-open keuken, die van alle gemakken is voorzien: vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een 5-pits fornuis. De badkamer op de begane grond is praktisch ingedeeld met een douche met glaswand, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eveneens een afgesloten ruimte voor de CV-ketel (Intergas 2009) en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een mooie laminaatvloer en veel opbergruimte. Dankzij de grote Velux dakramen is het er lekker licht, en de indeling biedt je talloze mogelijkheden voor een fijne werk- of slaapkamer. De overloop is netjes afgewerkt en vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een vliering, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra bergruimte! Vliering: De vliering biedt extra opbergruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Slim ingedeeld, zodat je het meeste uit deze ruimte haalt. Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een diep terras op het zuidoosten met een handige fietsenberging (voor drie fietsen). Aan de achterzijde is nog een handige berging van ruim 2 m2. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. - Vrij parkeren rondom de woning. Beinsdorp: Beinsdorp is een kleine kern aan de rand van de Haarlemmermeer (op steenworp afstand van Hillegom met een goede en centrale ligging. Hillegom beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, winkels en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaarvervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom en Beinsdorp zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. Ook is de woonwijk Getsewoud in Nieuw-Vennep op korte afstand gelegen; deze wijk beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, winkels en kinderopvang. ENGLISH TRANSLATION Modern three-room corner house with veranda and sunny terrace at Graanhuis 5, Beinsdorp Discover the charm of this modern three-room corner house with a lovely sunny terrace. Perfect for those who value peace, space, and a prime location. Situated on a quiet street with only local traffic, this property is the ideal starter home: filled with natural light, featuring low-maintenance finishes, and offering a sunny terrace to enjoy. Highlights: - Modern three-room corner house with veranda, built in 2009, energy label A - Sunny front terrace with veranda - Bright living room with French doors opening to the terrace - Semi-open, modern kitchen with built-in appliances - Two bedrooms with ample storage, plus access to the attic - Storage room at the rear and a practical bicycle shed at the front - Quiet street with ample parking right outside Layout of the house: Ground floor: The front door opens into a bright and spacious hallway with a utility cupboard. The living room is the heart of the home, featuring beautiful laminate flooring and French doors leading to the sunny terrace. The terrace is ideal for relaxing on a summer’s day with a coffee or a drink. From the living room you reach the semi-open kitchen, fully equipped with a dishwasher, combi-oven, refrigerator, freezer, and 5-burner stove. The ground-floor bathroom is practical, featuring a glass-walled shower, sink, toilet, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate cupboard housing the central heating boiler (Intergas 2009) and the mechanical ventilation system. First floor: Upstairs you will find two spacious bedrooms, both with beautiful laminate flooring and plenty of storage. Large Velux skylights flood the rooms with natural light, and the flexible layout offers countless possibilities for a study or additional bedroom. The landing is neatly finished, and from one of the bedrooms you have access to the attic via a loft ladder – ideal for extra storage. Attic: The attic provides additional storage for items not needed on a daily basis and is cleverly designed to make the most of the space. Outside: At the front, there is a spacious southeast-facing terrace with a convenient bike shed (for up to three bicycles), while at the rear you’ll find an additional storage room measuring approx. 2 m². Special features: · The entire house is fitted with low-maintenance uPVC window frames · Free parking available around the property Beinsdorp: Beinsdorp is a small village on the edge of the Haarlemmermeer, just a stone’s throw from Hillegom, enjoying a convenient and central location. Hillegom offers a wide range of amenities, shops, and schools (including secondary education). There are excellent public transport links by bus and train, with an NS station offering fast connections to Haarlem, Amsterdam, and The Hague. Schiphol Airport is just a 15-minute drive away. Hillegom and Beinsdorp are also conveniently located near the dunes and beach, which are within cycling distance. The Getsewoud residential area in Nieuw-Vennep is nearby as well, offering a wide range of amenities including schools, shops, and childcare facilities.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
265 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2144

Google Karten

Karte von Beinsdorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beinsdorp

Wohn- und Viertelzahlen in Beinsdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beinsdorp. In 2025 waren da 1.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

1.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beinsdorp
Jahr Einwohner
2021 1.000
2022 990
2023 1.020
2024 1.000
2025 1.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beinsdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 125 15-25: 115 25-45: 210 45-65: 350

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

190

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

820

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 54
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 23
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

92

Bezeichnung G

89

Bezeichnung B

80

Bezeichnung C

71

Bezeichnung F

39

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beinsdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.370
2021 1.440 3.510
2022 1.120 3.310
2023 970 3.150
2024 930 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 1.240 • Strom: 4.080

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Beinsdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beinsdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beinsdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beinsdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beinsdorp?

Beinsdorp telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beinsdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beinsdorp?

In Beinsdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer Häuser in Beinsdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.