Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Venneperweg 576

2144KM Beinsdorp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Venneperweg 576 Beinsdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Venneperweg 576! In de kleinschalige wijk Het Graanhuis woon je hier modern, comfortabel én duurzaam, met maar liefst 144 m² woonoppervlakte op een fijne hoekligging. De woning is uitstekend onderhouden, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2024 zijn een nieuwe aluminium schuifpui en voordeur geplaatst. Met vijf ruime slaapkamers, een moderne living met vloerverwarming en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een heerlijk gezinshuis waar je zó in kunt trekken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 144 m² - Hoekwoning in kleinschalige wijk - 5 ruime slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Aluminium schuifpui en voordeur (2024) - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne tv-wall met haard (blijft achter) - 12 zonnepanelen (2020) - Warmtepomp (2024) en HR-cv ketel (2024) - Moderne keuken met o.a. geïntegreerd afzuigsysteem en Quooker - Onderhoudsvrij aangelegde tuin op het zuidwesten - Jacuzzi ter overname en buitendouche aanwezig Locatie Wonen aan de Venneperweg in Beinsdorp betekent genieten van rust, ruimte en een groene leefomgeving midden in Haarlemmermeer, op slechts 450 meter van de Ringvaart en aan de rand van de Bollenstreek. In de directe omgeving wandel en recreëer je volop, bijvoorbeeld in het Drie Meren Park en andere nabijgelegen natuurgebieden. Voor winkels, scholen en horeca kun je terecht in Hillegom of Nieuw-Vennep. Ook de duinen en het strand liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar Amsterdam en Den Haag en een directe busverbinding naar Schiphol, Leiden en Haarlem. Woning De begane grond verwelkomt je met een ruime en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne tv-wall met haard vormt een echte blikvanger en geeft de living extra sfeer. Hier geniet je volop van het gezinsleven, met een mooi zicht op de achtertuin en alle ruimte voor een riante eettafel waar je lange, gezellige avonden samen doorbrengt. Via de grote schuifpui verbind je binnen en buiten moeiteloos met elkaar. Aan de voorzijde ligt de strakke, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en volop praktische bergruimte. De keuken beschikt bovendien over een stijlvol kookeiland met bar — dé plek om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch dankzij de extra werkruimte en opbergruimte die het eiland biedt. Echt een heerlijke leefkeuken! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van goed formaat en de moderne badkamer. Deze is royaal en strak afgewerkt en beschikt over een comfortabel ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met handige kastruimte. Een verzorgde en complete verdieping waar comfort centraal staat. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische aparte berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en efficiënt ingedeeld. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft een oppervlakte van circa 53 m² en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Richt een fijne zithoek in, geniet van lange zomeravonden met vrienden of ontspan na een drukke dag in de jacuzzi onder de overkapping. De buitendouche zorgt voor een extra vleugje luxe. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en dankzij de brede schuifpui lopen binnen en buiten sfeervol in elkaar over. Daarnaast is de tuin voorzien van elektrische zonwering en een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36/30 A ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2144

Google Karten

Karte von Beinsdorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beinsdorp

Wohn- und Viertelzahlen in Beinsdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beinsdorp. In 2025 waren da 1.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

1.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beinsdorp
Jahr Einwohner
2021 1.000
2022 990
2023 1.020
2024 1.000
2025 1.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beinsdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 125 15-25: 115 25-45: 210 45-65: 350

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

190

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

820

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 54
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 23
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

92

Bezeichnung G

89

Bezeichnung B

80

Bezeichnung C

71

Bezeichnung F

39

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beinsdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.370
2021 1.440 3.510
2022 1.120 3.310
2023 970 3.150
2024 930 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 1.240 • Strom: 4.080

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Beinsdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beinsdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beinsdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beinsdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beinsdorp?

Beinsdorp telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beinsdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beinsdorp?

In Beinsdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer Häuser in Beinsdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.