Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

Graanhuis 5

2144KX Beinsdorp • Noord-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.805

Photo Gallery

Graanhuis 5 Beinsdorp
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Moderne 3-kamer-verandahoekwoning met zonnig terras aan het Graanhuis 5 te Beinsdorp ENGLISH TRANSLATION BELOW Ontdek de charme van deze moderne 3-kamer-verandahoekwoning met een heerlijk zonnig terras. Perfect voor wie houdt van rust, ruimte en een gunstige ligging. Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, biedt dit huis alles wat je zoekt: een leuke starterswoning met veel lichtinval, een onderhoudsarme afwerking en een fijn terras. Hoogtepunten: * Moderne driekamer-verandahoekwoning uit 2009 met energielabel A * Zonnig terras met veranda aan de voorzijde * Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras * Semi-open, moderne keuken met inbouwapparatuur * Twee slaapkamers met veel bergruimte, inclusief vliering * Berging aan de achterzijde en handige fietsenberging aan de voorzijde * Gelegen in rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur Indeling van de woning: Begane grond: De voordeur opent naar een lichte en ruime hal met meterkast. De woonkamer is het hart van de woning, voorzien van een mooie laminaatvloer en openslaande deuren die toegang geven tot het zonnige terras. Het terras is ideaal voor een relaxte zomerdag met een kopje koffie of een gezellige borrel. De woonkamer loopt door naar de semi-open keuken, die van alle gemakken is voorzien: vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een 5-pits fornuis. De badkamer op de begane grond is praktisch ingedeeld met een douche met glaswand, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eveneens een afgesloten ruimte voor de CV-ketel (Intergas 2009) en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een mooie laminaatvloer en veel opbergruimte. Dankzij de grote Velux dakramen is het er lekker licht, en de indeling biedt je talloze mogelijkheden voor een fijne werk- of slaapkamer. De overloop is netjes afgewerkt en vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een vliering, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra bergruimte! Vliering: De vliering biedt extra opbergruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Slim ingedeeld, zodat je het meeste uit deze ruimte haalt. Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een diep terras op het zuidoosten met een handige fietsenberging (voor drie fietsen). Aan de achterzijde is nog een handige berging van ruim 2 m2. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. - Vrij parkeren rondom de woning. Beinsdorp: Beinsdorp is een kleine kern aan de rand van de Haarlemmermeer (op steenworp afstand van Hillegom met een goede en centrale ligging. Hillegom beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, winkels en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaarvervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom en Beinsdorp zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. Ook is de woonwijk Getsewoud in Nieuw-Vennep op korte afstand gelegen; deze wijk beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, winkels en kinderopvang. ENGLISH TRANSLATION Modern three-room corner house with veranda and sunny terrace at Graanhuis 5, Beinsdorp Discover the charm of this modern three-room corner house with a lovely sunny terrace. Perfect for those who value peace, space, and a prime location. Situated on a quiet street with only local traffic, this property is the ideal starter home: filled with natural light, featuring low-maintenance finishes, and offering a sunny terrace to enjoy. Highlights: - Modern three-room corner house with veranda, built in 2009, energy label A - Sunny front terrace with veranda - Bright living room with French doors opening to the terrace - Semi-open, modern kitchen with built-in appliances - Two bedrooms with ample storage, plus access to the attic - Storage room at the rear and a practical bicycle shed at the front - Quiet street with ample parking right outside Layout of the house: Ground floor: The front door opens into a bright and spacious hallway with a utility cupboard. The living room is the heart of the home, featuring beautiful laminate flooring and French doors leading to the sunny terrace. The terrace is ideal for relaxing on a summer’s day with a coffee or a drink. From the living room you reach the semi-open kitchen, fully equipped with a dishwasher, combi-oven, refrigerator, freezer, and 5-burner stove. The ground-floor bathroom is practical, featuring a glass-walled shower, sink, toilet, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate cupboard housing the central heating boiler (Intergas 2009) and the mechanical ventilation system. First floor: Upstairs you will find two spacious bedrooms, both with beautiful laminate flooring and plenty of storage. Large Velux skylights flood the rooms with natural light, and the flexible layout offers countless possibilities for a study or additional bedroom. The landing is neatly finished, and from one of the bedrooms you have access to the attic via a loft ladder – ideal for extra storage. Attic: The attic provides additional storage for items not needed on a daily basis and is cleverly designed to make the most of the space. Outside: At the front, there is a spacious southeast-facing terrace with a convenient bike shed (for up to three bicycles), while at the rear you’ll find an additional storage room measuring approx. 2 m². Special features: · The entire house is fitted with low-maintenance uPVC window frames · Free parking available around the property Beinsdorp: Beinsdorp is a small village on the edge of the Haarlemmermeer, just a stone’s throw from Hillegom, enjoying a convenient and central location. Hillegom offers a wide range of amenities, shops, and schools (including secondary education). There are excellent public transport links by bus and train, with an NS station offering fast connections to Haarlem, Amsterdam, and The Hague. Schiphol Airport is just a 15-minute drive away. Hillegom and Beinsdorp are also conveniently located near the dunes and beach, which are within cycling distance. The Getsewoud residential area in Nieuw-Vennep is nearby as well, offering a wide range of amenities including schools, shops, and childcare facilities.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
81 m²
Content
265 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2144

Google Maps

Map of Beinsdorp

Geographic orientation and real estate agent density in Beinsdorp

Residential and neighborhood statistics in Beinsdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beinsdorp. In 2025 were there 1.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

1.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beinsdorp
Year Residents
2021 1.000
2022 990
2023 1.020
2024 1.000
2025 1.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beinsdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 125 15-25: 115 25-45: 210 45-65: 350

Education level

Hoger

220

Praktisch

190

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

820

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 96
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 54
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 23
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

92

Label G

89

Label B

80

Label C

71

Label F

39

Label D

24

Label E

19

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beinsdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.370
2021 1.440 3.510
2022 1.120 3.310
2023 970 3.150
2024 930 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 1.240 • Electricity: 4.080

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.520

Business activity in Beinsdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beinsdorp
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beinsdorp.

Frequently asked questions about living in Beinsdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beinsdorp?

Beinsdorp telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beinsdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beinsdorp?

In Beinsdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer houses in Beinsdorp

View more homes in this location.