Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Graanhuis 5

2144KX Beinsdorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.805

Fotogalerij

Graanhuis 5 Beinsdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne 3-kamer-verandahoekwoning met zonnig terras aan het Graanhuis 5 te Beinsdorp ENGLISH TRANSLATION BELOW Ontdek de charme van deze moderne 3-kamer-verandahoekwoning met een heerlijk zonnig terras. Perfect voor wie houdt van rust, ruimte en een gunstige ligging. Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, biedt dit huis alles wat je zoekt: een leuke starterswoning met veel lichtinval, een onderhoudsarme afwerking en een fijn terras. Hoogtepunten: * Moderne driekamer-verandahoekwoning uit 2009 met energielabel A * Zonnig terras met veranda aan de voorzijde * Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras * Semi-open, moderne keuken met inbouwapparatuur * Twee slaapkamers met veel bergruimte, inclusief vliering * Berging aan de achterzijde en handige fietsenberging aan de voorzijde * Gelegen in rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur Indeling van de woning: Begane grond: De voordeur opent naar een lichte en ruime hal met meterkast. De woonkamer is het hart van de woning, voorzien van een mooie laminaatvloer en openslaande deuren die toegang geven tot het zonnige terras. Het terras is ideaal voor een relaxte zomerdag met een kopje koffie of een gezellige borrel. De woonkamer loopt door naar de semi-open keuken, die van alle gemakken is voorzien: vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een 5-pits fornuis. De badkamer op de begane grond is praktisch ingedeeld met een douche met glaswand, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eveneens een afgesloten ruimte voor de CV-ketel (Intergas 2009) en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een mooie laminaatvloer en veel opbergruimte. Dankzij de grote Velux dakramen is het er lekker licht, en de indeling biedt je talloze mogelijkheden voor een fijne werk- of slaapkamer. De overloop is netjes afgewerkt en vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een vliering, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra bergruimte! Vliering: De vliering biedt extra opbergruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Slim ingedeeld, zodat je het meeste uit deze ruimte haalt. Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een diep terras op het zuidoosten met een handige fietsenberging (voor drie fietsen). Aan de achterzijde is nog een handige berging van ruim 2 m2. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. - Vrij parkeren rondom de woning. Beinsdorp: Beinsdorp is een kleine kern aan de rand van de Haarlemmermeer (op steenworp afstand van Hillegom met een goede en centrale ligging. Hillegom beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, winkels en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaarvervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom en Beinsdorp zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. Ook is de woonwijk Getsewoud in Nieuw-Vennep op korte afstand gelegen; deze wijk beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, winkels en kinderopvang. ENGLISH TRANSLATION Modern three-room corner house with veranda and sunny terrace at Graanhuis 5, Beinsdorp Discover the charm of this modern three-room corner house with a lovely sunny terrace. Perfect for those who value peace, space, and a prime location. Situated on a quiet street with only local traffic, this property is the ideal starter home: filled with natural light, featuring low-maintenance finishes, and offering a sunny terrace to enjoy. Highlights: - Modern three-room corner house with veranda, built in 2009, energy label A - Sunny front terrace with veranda - Bright living room with French doors opening to the terrace - Semi-open, modern kitchen with built-in appliances - Two bedrooms with ample storage, plus access to the attic - Storage room at the rear and a practical bicycle shed at the front - Quiet street with ample parking right outside Layout of the house: Ground floor: The front door opens into a bright and spacious hallway with a utility cupboard. The living room is the heart of the home, featuring beautiful laminate flooring and French doors leading to the sunny terrace. The terrace is ideal for relaxing on a summer’s day with a coffee or a drink. From the living room you reach the semi-open kitchen, fully equipped with a dishwasher, combi-oven, refrigerator, freezer, and 5-burner stove. The ground-floor bathroom is practical, featuring a glass-walled shower, sink, toilet, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate cupboard housing the central heating boiler (Intergas 2009) and the mechanical ventilation system. First floor: Upstairs you will find two spacious bedrooms, both with beautiful laminate flooring and plenty of storage. Large Velux skylights flood the rooms with natural light, and the flexible layout offers countless possibilities for a study or additional bedroom. The landing is neatly finished, and from one of the bedrooms you have access to the attic via a loft ladder – ideal for extra storage. Attic: The attic provides additional storage for items not needed on a daily basis and is cleverly designed to make the most of the space. Outside: At the front, there is a spacious southeast-facing terrace with a convenient bike shed (for up to three bicycles), while at the rear you’ll find an additional storage room measuring approx. 2 m². Special features: · The entire house is fitted with low-maintenance uPVC window frames · Free parking available around the property Beinsdorp: Beinsdorp is a small village on the edge of the Haarlemmermeer, just a stone’s throw from Hillegom, enjoying a convenient and central location. Hillegom offers a wide range of amenities, shops, and schools (including secondary education). There are excellent public transport links by bus and train, with an NS station offering fast connections to Haarlem, Amsterdam, and The Hague. Schiphol Airport is just a 15-minute drive away. Hillegom and Beinsdorp are also conveniently located near the dunes and beach, which are within cycling distance. The Getsewoud residential area in Nieuw-Vennep is nearby as well, offering a wide range of amenities including schools, shops, and childcare facilities.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
265 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2144

Google Maps

Kaart van Beinsdorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beinsdorp

Woon- en buurtcijfers in Beinsdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beinsdorp. In 2025 waren er 1.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

1.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beinsdorp
Jaar Inwoners
2021 1.000
2022 990
2023 1.020
2024 1.000
2025 1.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beinsdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 125 15-25: 115 25-45: 210 45-65: 350

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

190

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

820

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 54
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 23
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

92

Label G

89

Label B

80

Label C

71

Label F

39

Label D

24

Label E

19

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beinsdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.370
2021 1.440 3.510
2022 1.120 3.310
2023 970 3.150
2024 930 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.080

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Beinsdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beinsdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beinsdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Beinsdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beinsdorp?

Beinsdorp telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beinsdorp is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beinsdorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beinsdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beinsdorp?

In Beinsdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer woningen in Beinsdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.