Direkt zum Inhalt
Logo von Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate

Maalbekerweg 25 2137

5951NS Belfeld • Limburg

Verfügbar

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Fotoalbum

Maalbekerweg 25 2137 Belfeld
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omgeving van het park Het vakantiehuis is gelegen op EuroParcs Belfeld, in een rustige en groene omgeving in Noord-Limburg. Deze omgeving staat bekend om haar prachtige natuur, uitgestrekte bossen en de nabijheid van de Maas. De combinatie van rust, natuur en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel vakantiegangers als natuurliefhebbers. Direct vanuit het park zijn diverse wandel- en fietsroutes bereikbaar die door het afwisselende Limburgse landschap voeren. De omgeving kenmerkt zich door bosgebieden, landelijke wegen, waterpartijen en sfeervolle dorpen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de natuur te ontdekken en actief bezig te zijn. Voor liefhebbers van rust en ontspanning biedt de omgeving een ideale plek om te wandelen, fietsen of simpelweg te genieten van de groene en ontspannen sfeer. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen die bijdragen aan een aangenaam verblijf. Zo zijn er recreatieve voorzieningen zoals een zwembad, horecagelegenheden en speelvoorzieningen aanwezig. Hierdoor is het park aantrekkelijk voor zowel gezinnen met kinderen als mensen die op zoek zijn naar ontspanning en comfort. Indeling Dit vakantiehuis heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en is praktisch ingedeeld met veel aandacht voor comfort en gebruiksgemak. De woning combineert een warme, sfeervolle uitstraling met een functionele inrichting, waardoor het zowel geschikt is voor eigen recreatief gebruik als voor verhuurdoeleinden. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde afwerking van de woning op. Dankzij de hoogwaardige en moderne interieurafwerking ontstaat een aangename en uitnodigende sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De leefruimte is ruim opgezet en vormt het centrale punt van de woning, waar ontspanning en gezelligheid samenkomen. De aanwezige gaskachel zorgt daarbij niet alleen voor extra warmte tijdens koudere dagen, maar creëert ook een sfeervolle ambiance voor gezellige avonden. De woning beschikt over een volledig ingerichte keuken die van alle nodige voorzieningen is voorzien. Hierdoor is de ruimte niet alleen praktisch ingericht, maar ook ideaal voor zowel korte verblijven als langere vakanties. Verder beschikt het vakantiehuis over twee comfortabele slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor meerdere personen. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, gasten of logeerpartijen. Daarnaast is er een modern afgewerkte badkamer aanwezig en beschikt de woning over een apart gastentoilet, wat extra comfort en privacy biedt. Voor extra opbergruimte is een separate berging/bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen, huishoudelijke benodigdheden of recreatieve uitrusting. Buiten beschikt de woning over een ruim zonnig terras waar u in alle rust kunt genieten van de omliggende natuur en het uitzicht op het bos. Deze buitenruimte vormt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of van de rustgevende omgeving te genieten. Aan de praktische voorzieningen is eveneens gedacht. Zo beschikt het vakantiehuis over een eigen parkeerplaats direct bij de woning en een aparte tuinhut, geschikt voor het opbergen van gereedschap, fietsen of tuinmeubilair. EuroParcs Maasduinen, gelegen vlakbij de Nederlands-Duitse grens en omgeven door weelderige bossen, is de ideale bestemming voor natuurliefhebbers. Het vakantiepark in Belfeld ligt dicht bij Nationaal Park de Maasduinen, waardoor je volledig opgaat in de natuur. Je vakantiehuis ligt tussen de bomen of aan een van de schilderachtige meren. Het park biedt een overdekt zwembad en een gezellig restaurant waar je kunt genieten van heerlijke, bourgondische gerechten. Hier kom je volledig tot rust. Op korte afstand liggen diverse gezellige steden en dorpen. De historische stad Roermond biedt een sfeervol centrum met winkels, restaurants en terrassen en staat daarnaast bekend om Designer Outlet Roermond. Ook Venlo ligt op korte afstand en biedt een levendig stadscentrum met diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de Duitse grens zijn ook uitstapjes naar Duitsland eenvoudig te maken. Door de combinatie van natuur, recreatie, centrale ligging en goede voorzieningen biedt deze omgeving een uitstekende balans tussen rust en levendigheid, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor recreatief verblijf gedurende het hele jaar.

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
130 m³

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5951

Google Karten

Betrachten Sie Belfeld auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Belfeld

Wohn- und Viertelzahlen in Belfeld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Belfeld. In 2025 waren da 5.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

5.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Belfeld
Jahr Einwohner
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Belfeld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

723

Bezeichnung B

542

Bezeichnung A

528

Bezeichnung D

290

Bezeichnung F

209

Bezeichnung G

178

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Belfeld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Belfeld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Belfeld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Belfeld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer Häuser in Belfeld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.