Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Hoofdweg 122

9695AN Bellingwolde • Groningen

Verfügbar

€ 769.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.740

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Hoofdweg 122 Bellingwolde
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige en karakteristieke villa is mooi gelegen aan de lommerrijke Hoofdweg in Bellingwolde. Met een bruto vloeroppervlak van 252m² is hier een zee aan woon- en bergruimte! De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een prachtige groene tuin met terrassen rondom. De kenmerkende architectuur, erker, fraaie glas-in-loodramen, suitedeuren en wit gekeimde afwerking dragen bij aan de klassieke uitstraling. Toch is de woning van allerlei hedendaagse gemakken voorzien, zoals de laadpaal voor elektrische auto's, moderne keuken en badkamers, sauna en mechanische ventilatie. Bellingwolde is een sfeervol dorp in het bosrijke Westerwolde. In het dorp bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkt, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Een huisarts, apotheek en tandarts zijn op 5 minuten afstand gelegen, een golfbaan op 10 minuten en met de auto ben je ook in 10 minuten in Winschoten en in 30 minuten in Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree naar de ruime en lichte hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en toegang tot de keuken, slaapkamer, woonkamer en eetkamer. De raampartijen aan drie zijden bieden veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Een deur geeft toegang tot een terras. Suitedeuren leiden naar de eetkamer met hier een erker en inbouwkasten. De woonkeuken is uitgerust met een Stoves fornuis met inductiekookplaat (5 kookzones), 2 ovens en een grill, afzuigkap, koel-vriescombinatie en Quooker-kraan. Aan de keuken grenst de moderne badkamer op de begane grond met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd in 2021 en voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er tevens inpandig toegang tot de ruime garage. De slaapkamer op de begane grond is zowel via de hal als de keuken bereikbaar en beschikt over inbouwkasten. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, berging en stookruimte met de cv-opstelling (Vaillant EcoTec uit 2021 in eigendom). De slaapkamers zijn beide voorzien van glas-in-loodruiten met voorzetramen en inbouwkasten. De moderne badkamer (2023) is uitgerust met een ligbad voorzien van whirlpoolfunctie, een sauna, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u hier de ruime bergzolder. Tuin: Rondom de woning is een heerlijke groene tuin gelegen met meerdere terrassen, groot gazon, fraaie boom- en struikenpartijen en extra parkeerruimte naast de garage. Ook is hier een houten berging met overkapping aanwezig en een een ondergrondse waterput voor regenwateropvang van 25m³. In deze tuin kun je in alle privacy van de buitenlucht en het groen genieten. Bijzonderheden: * Schitterende villa met veel karakter; * Drie slaapkamers; * Moderne keuken en 2 badkamers, vernieuwd in 2021 en 2023; * Laadpaal voor elektrische auto aanwezig; * Meterkast vernieuwd (18 groepen en krachtstroom) en geprepareerd voor aansluiting zonnepanelen; * Riolering binnen & buiten in 2021 geheel vernieuwd; * Prachtige groene tuin met meerdere terrassen.

Hypothek berekenen

€ 769.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.740

3,04%

Jährlich

%

€ 38.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
2120 m²
Inhalt
897 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9695

Google Karten

Bellingwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bellingwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Bellingwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bellingwolde. In 2025 waren da 3.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.706.

Einwohner

3.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.706

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

390

Bezeichnung C

313

Bezeichnung D

194

Bezeichnung B

176

Bezeichnung F

175

Bezeichnung A

134

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Strom: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Strom: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Strom: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Strom: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Strom: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Strom: 2.373

Betriebsaktivität in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bellingwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bellingwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bellingwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer Häuser in Bellingwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.