Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Hoofdweg 122

9695AN Bellingwolde • Groningen

Available

€ 769.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.240

2% transfer tax (€ 15.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.740

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Hoofdweg 122 Bellingwolde
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige en karakteristieke villa is mooi gelegen aan de lommerrijke Hoofdweg in Bellingwolde. Met een bruto vloeroppervlak van 252m² is hier een zee aan woon- en bergruimte! De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een prachtige groene tuin met terrassen rondom. De kenmerkende architectuur, erker, fraaie glas-in-loodramen, suitedeuren en wit gekeimde afwerking dragen bij aan de klassieke uitstraling. Toch is de woning van allerlei hedendaagse gemakken voorzien, zoals de laadpaal voor elektrische auto's, moderne keuken en badkamers, sauna en mechanische ventilatie. Bellingwolde is een sfeervol dorp in het bosrijke Westerwolde. In het dorp bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkt, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Een huisarts, apotheek en tandarts zijn op 5 minuten afstand gelegen, een golfbaan op 10 minuten en met de auto ben je ook in 10 minuten in Winschoten en in 30 minuten in Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree naar de ruime en lichte hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en toegang tot de keuken, slaapkamer, woonkamer en eetkamer. De raampartijen aan drie zijden bieden veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Een deur geeft toegang tot een terras. Suitedeuren leiden naar de eetkamer met hier een erker en inbouwkasten. De woonkeuken is uitgerust met een Stoves fornuis met inductiekookplaat (5 kookzones), 2 ovens en een grill, afzuigkap, koel-vriescombinatie en Quooker-kraan. Aan de keuken grenst de moderne badkamer op de begane grond met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd in 2021 en voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er tevens inpandig toegang tot de ruime garage. De slaapkamer op de begane grond is zowel via de hal als de keuken bereikbaar en beschikt over inbouwkasten. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, berging en stookruimte met de cv-opstelling (Vaillant EcoTec uit 2021 in eigendom). De slaapkamers zijn beide voorzien van glas-in-loodruiten met voorzetramen en inbouwkasten. De moderne badkamer (2023) is uitgerust met een ligbad voorzien van whirlpoolfunctie, een sauna, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u hier de ruime bergzolder. Tuin: Rondom de woning is een heerlijke groene tuin gelegen met meerdere terrassen, groot gazon, fraaie boom- en struikenpartijen en extra parkeerruimte naast de garage. Ook is hier een houten berging met overkapping aanwezig en een een ondergrondse waterput voor regenwateropvang van 25m³. In deze tuin kun je in alle privacy van de buitenlucht en het groen genieten. Bijzonderheden: * Schitterende villa met veel karakter; * Drie slaapkamers; * Moderne keuken en 2 badkamers, vernieuwd in 2021 en 2023; * Laadpaal voor elektrische auto aanwezig; * Meterkast vernieuwd (18 groepen en krachtstroom) en geprepareerd voor aansluiting zonnepanelen; * Riolering binnen & buiten in 2021 geheel vernieuwd; * Prachtige groene tuin met meerdere terrassen.

Mortgage berekenen

€ 769.500

Cost of copper (estimated): € 17.240

2% transfer tax (€ 15.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.740

3,04%

Yearly

%

€ 38.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
2120 m²
Content
897 m³
Other enclosed space
89 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9695

Google Maps

Bellingwolde on the map

Spatial overview of the work area in Bellingwolde

Residential and neighborhood statistics in Bellingwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bellingwolde. In 2025 were there 3.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.706.

Residents

3.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.706

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bellingwolde
Year Residents
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bellingwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Composition of residents

Age build-up

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Education level

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

390

Label C

313

Label D

194

Label B

176

Label F

175

Label A

134

Label E

86

Label A+

16

Label A+++

10

Label A++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bellingwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Electricity: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Electricity: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricity: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Electricity: 2.373

Business activity in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bellingwolde
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bellingwolde.

Frequently asked questions about living in Bellingwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer houses in Bellingwolde

View more homes in this location.