Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Bottelhoek 8

6681GM Bemmel • Gelderland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.327

Fotoalbum

Bottelhoek 8 Bemmel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen begint natuurlijk met een aantrekkelijke locatie. Een plek die gunstig is gelegen en prettig aanvoelt; rustig en centraal, op korte afstand van de dorpskern, winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse andere openbare voorzieningen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van een uitstekende verbinding met de omliggende plaatsen. Dat geldt zeker voor deze keurig onderhouden, vergrote twee onder een kapwoning. Het is aan de achterzijde over de volledige breedte circa 2,50 meter uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met extra mogelijkheden voor een speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bij aankomst vallen direct de praktische voorzieningen op: een aangebouwde stenen garage, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde geniet je van een sfeervolle, royale overkapping die naadloos aansluit op de verzorgde en volledig omsloten achtertuin. Hier kunt je vrijwel het hele jaar door beschut buiten zitten. Het vrijstaande houten tuinhuis biedt daarnaast extra bergruimte voor tuinspullen, fietsen of iets anders. Dit uitgebouwde half vrijstaande woonhuis onderscheidt zich door de slimme indeling. Vanuit de woning is er een directe doorgang naar de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De garage zelf is compleet uitgevoerd met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, aluminium openslaande deuren aan de voorzijde en een praktische loopdeur naar de achtertuin en overkapping. Al met al een uitstekende gezinswoning waar je je direct thuis zult voelen. Ben je benieuwd? Maak dan een afspraak en kom kijken. We horen het graag. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met plavuizen vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Eigentijds (hangend) toilet met fonteintje, (klein) ventilatieraam en verwarming; -Knusse woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met laminaatvloer, trap-/provisiekast en doorloop naar keuken en aanbouw; -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer, deur naar berging/achteringang en voorzien van een compleet vernieuwde tijdloze inrichting met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Multifunctionele aanbouw met eveneens laminaatvloer en schuurwerk plafond; -Handige berging met tegelvloer, schuurwerk plafond, achteringang en deur naar garage. -Eerste verdieping: -Overloop met afsluitbare dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Nette, volledig betegelde badkamer met dakkapel, douchecabine, badmeubel met wastafel en dubbele mengkraan, wandcloset en handdoekradiator; -Drie slaapkamers waarvan twee met vaste schuifdeurkast, twee met vinyl vloer en een met laminaatvloer en dakkapel. -Tweede verdieping: -Voorzolder met (klein) dakraam, badmeubel met wastafel en opstelplaats cv-ketel; -Ruime slaap-/zolderkamer met dakraam en verwarming. *Algemeen: -Bouwjaar: 1985; -Perceeloppervlakte: 230 m²; -Inhoud: circa 450 m³; -Woonoppervlakte: circa 113 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 18 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 41 m²; -Externe buitenruimte: circa 7 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas; -Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (woonkamer voorzijde en zijgevel, voordeur en alle slaapkamers op de eerste verdieping, grotendeels elektrisch bedienbaar); -Energielabel A. Einddatum: 17 oktober 2030; -Overkapping voorzien van EPDM dakbedekking; -Close in boiler in keuken; -Paneel(binnen)deuren in gehele woning. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,34%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.